1861 Place CARTMAN · Val-d'Or
Valeur estimée
550 600 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 132,1 m² · constr. 1985 · terrain 649,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 400 500 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062847525600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
400 500 $
ID provincial
89008062847525600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 86 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-06-09 · 250 m · Vendu 561 000 $ (4 244 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 542 617 $ Poids 96 % |
| 2 | 65, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-10 · 525 m · Vendu 388 000 $ (2 812 $/m²) 138 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 294 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 418 506 $ Poids 85 % |
| 3 | 440, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2026-04-30 · 463 m · Vendu 490 000 $ (3 480 $/m²) 140,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −15 138 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 484 955 $ Poids 82 % |
| 4 | 1834, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-16 · 515 m · Vendu 580 000 $ (4 704 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +20 697 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 627 145 $ Poids 80 % |
| 5 | 115, rue Chabot, Val-d'Or 2026-07-31 · 771 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 513 590 $ Poids 76 % |
| 6 | 1754, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-01 · 376 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +32 868 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 559 238 $ Poids 75 % |
| 7 | 160, rue Roy, Val-d'Or 2026-05-11 · 848 m · Vendu 64 000 $ (463 $/m²) 138,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +807 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 56 995 $ Poids 69 % |
| 8 | 1770, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-11 · 399 m · Vendu 550 000 $ (4 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +45 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 001 $ Poids 66 % |
| 9 | 131, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2025-05-27 · 110 m · Vendu 469 000 $ (3 658 $/m²) 128,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 520 390 $ Poids 66 % |
| 10 | 1736, rue Ladouceur, Val-d'Or 2025-11-28 · 662 m · Vendu 629 000 $ (4 244 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −34 166 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 590 149 $ Poids 56 % |
| 11 | 545, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2025-10-02 · 484 m · Vendu 356 000 $ (3 096 $/m²) 115 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +26 468 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 399 436 $ Poids 56 % |
| 12 | 1895, rue Saint-Denis, Val-d'Or 2025-04-02 · 449 m · Vendu 406 000 $ (2 970 $/m²) 136,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 001 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 449 110 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.