1893 Place CARTMAN · Val-d'Or
Valeur estimée
449 300 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 103,4 m² · constr. 1985 · terrain 727,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,5 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 330 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062847537800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
89008062847537800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 75 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1836, Place Cartman, Val-d'Or 2026-05-28 · 90 m · Vendu 556 000 $ (5 628 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +12 943 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 573 174 $ Poids 95 % |
| 2 | 1748, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-05-29 · 335 m · Vendu 315 000 $ (3 091 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 333 891 $ Poids 93 % |
| 3 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 392 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 652 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 308 212 $ Poids 89 % |
| 4 | 1755, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-30 · 460 m · Vendu 397 000 $ (4 010 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 822 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 419 717 $ Poids 88 % |
| 5 | 1928, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-20 · 331 m · Vendu 481 000 $ (4 949 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 464 $ · Ajust. superficie +15 341 $ · Ajust. âge −4 810 $ | 530 994 $ Poids 84 % |
| 6 | 1868, Place Cartman, Val-d'Or 2026-04-13 · 46 m · Vendu 503 000 $ (5 403 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 421 $ · Ajust. superficie +27 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 245 $ Poids 82 % |
| 7 | 1943, rue Saint-Julien, Val-d'Or 2026-01-16 · 370 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −12 728 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 474 420 $ Poids 81 % |
| 8 | 406, rue Belmont, Val-d'Or 2026-03-20 · 601 m · Vendu 387 000 $ (3 600 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −7 380 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 370 475 $ Poids 79 % |
| 9 | 1888, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-05-27 · 274 m · Vendu 117 766 $ (1 279 $/m²) 92,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 485 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge −1 178 $ | 125 298 $ Poids 79 % |
| 10 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 602 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 725 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 382 925 $ Poids 78 % |
| 11 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 655 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 751 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 324 534 $ Poids 78 % |
| 12 | 1770, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-11 · 408 m · Vendu 550 000 $ (4 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 464 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.