237 Rue CANADIENNE · Val-d'Or
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 83,1 m² · constr. 1982 · terrain 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 264 000 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062849153400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
89008062849153400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 57 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1877, rue Cyr, Val-d'Or 2026-07-31 · 327 m · Vendu 525 000 $ (6 410 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 520 971 $ Poids 95 % |
| 2 | 84, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-22 · 391 m · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 352 016 $ Poids 93 % |
| 3 | 1726, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-06-25 · 442 m · Vendu 435 000 $ (5 444 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 462 246 $ Poids 89 % |
| 4 | 1752, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-02-24 · 345 m · Vendu 265 000 $ (3 162 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 296 235 $ Poids 89 % |
| 5 | 1783, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-07-15 · 278 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 497 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 190 153 $ Poids 88 % |
| 6 | 55, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-04-29 · 479 m · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 462 566 $ Poids 87 % |
| 7 | 1925, rue Cyr, Val-d'Or 2026-01-13 · 324 m · Vendu 186 919 $ (2 296 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 300 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge −1 869 $ | 204 301 $ Poids 86 % |
| 8 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 560 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 499 896 $ Poids 85 % |
| 9 | 1658, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-07-31 · 637 m · Vendu 288 000 $ (3 380 $/m²) 85,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 549 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 287 331 $ Poids 82 % |
| 10 | 1840, rue Saint-Julien, Val-d'Or 2025-11-21 · 324 m · Vendu 305 652 $ (3 705 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 289 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge +22 924 $ | 357 976 $ Poids 82 % |
| 11 | 1723, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-29 · 597 m · Vendu 462 500 $ (5 280 $/m²) 87,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 777 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 464 773 $ Poids 79 % |
| 12 | 1683, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-02-20 · 608 m · Vendu 299 000 $ (3 646 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 333 012 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.