293 Rue CANADIENNE · Val-d'Or
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 92,2 m² · constr. 1981 · terrain 568,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 264 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062849453300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
89008062849453300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 60 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1783, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-07-15 · 249 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 198 895 $ Poids 95 % |
| 2 | 1868, Place Cartman, Val-d'Or 2026-04-13 · 160 m · Vendu 503 000 $ (5 403 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 421 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge −10 060 $ | 510 930 $ Poids 95 % |
| 3 | 1888, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-05-27 · 428 m · Vendu 117 766 $ (1 279 $/m²) 92,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 485 $ · Ajust. superficie +64 $ · Ajust. âge −3 533 $ | 115 782 $ Poids 91 % |
| 4 | 1836, Place Cartman, Val-d'Or 2026-05-28 · 241 m · Vendu 556 000 $ (5 628 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −18 571 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 530 540 $ Poids 88 % |
| 5 | 1928, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-20 · 177 m · Vendu 481 000 $ (4 949 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 464 $ · Ajust. superficie −12 371 $ · Ajust. âge −14 430 $ | 493 662 $ Poids 88 % |
| 6 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 378 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 285 951 $ Poids 87 % |
| 7 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 493 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 359 125 $ Poids 87 % |
| 8 | 1755, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-30 · 397 m · Vendu 397 000 $ (4 010 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 634 $ · Ajust. âge +5 955 $ | 389 321 $ Poids 85 % |
| 9 | 1725, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-27 · 439 m · Vendu 442 000 $ (4 633 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 479 691 $ Poids 85 % |
| 10 | 84, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-22 · 393 m · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 036 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 368 136 $ Poids 83 % |
| 11 | 1664, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-05-14 · 603 m · Vendu 294 000 $ (3 114 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 300 161 $ Poids 82 % |
| 12 | 1677, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-24 · 580 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 233 477 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.