292 Rue CANADIENNE · Val-d'Or
Valeur estimée
450 000 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 104,9 m² · constr. 1982 · terrain 621,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 500 $
Rôle antérieur 336 500 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062849962800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
89008062849962800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 75 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1748, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-05-29 · 281 m · Vendu 315 000 $ (3 091 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 331 484 $ Poids 94 % |
| 2 | 1836, Place Cartman, Val-d'Or 2026-05-28 · 231 m · Vendu 556 000 $ (5 628 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +17 164 $ · Ajust. âge −11 120 $ | 569 055 $ Poids 91 % |
| 3 | 1755, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-30 · 351 m · Vendu 397 000 $ (4 010 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 830 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 416 770 $ Poids 90 % |
| 4 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 327 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 306 084 $ Poids 89 % |
| 5 | 1943, rue Saint-Julien, Val-d'Or 2026-01-16 · 247 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −9 649 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 470 749 $ Poids 86 % |
| 6 | 1928, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-20 · 197 m · Vendu 481 000 $ (4 949 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 464 $ · Ajust. superficie +19 052 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 527 491 $ Poids 84 % |
| 7 | 406, rue Belmont, Val-d'Or 2026-03-20 · 519 m · Vendu 387 000 $ (3 600 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 373 175 $ Poids 84 % |
| 8 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 460 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 913 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 386 113 $ Poids 81 % |
| 9 | 1770, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-11 · 463 m · Vendu 550 000 $ (4 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 837 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 527 848 $ Poids 80 % |
| 10 | 1868, Place Cartman, Val-d'Or 2026-04-13 · 146 m · Vendu 503 000 $ (5 403 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 421 $ · Ajust. superficie +31 876 $ · Ajust. âge −7 545 $ | 547 753 $ Poids 78 % |
| 11 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 634 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 054 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 322 337 $ Poids 77 % |
| 12 | 1725, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-27 · 392 m · Vendu 442 000 $ (4 633 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +22 007 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 511 321 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.