300 Rue CANADIENNE · Val-d'Or
Valeur estimée
474 700 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 101,4 m² · constr. 1981 · terrain 606,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 500 $
Rôle antérieur 357 500 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062849964700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
357 500 $
ID provincial
89008062849964700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 79 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1748, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-05-29 · 285 m · Vendu 315 000 $ (3 091 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 324 499 $ Poids 95 % |
| 2 | 1836, Place Cartman, Val-d'Or 2026-05-28 · 251 m · Vendu 556 000 $ (5 628 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 556 427 $ Poids 95 % |
| 3 | 1755, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-30 · 345 m · Vendu 397 000 $ (4 010 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge +5 955 $ | 407 767 $ Poids 94 % |
| 4 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 329 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 299 489 $ Poids 94 % |
| 5 | 1928, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-20 · 180 m · Vendu 481 000 $ (4 949 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 464 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge −14 430 $ | 516 426 $ Poids 90 % |
| 6 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 446 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 378 675 $ Poids 87 % |
| 7 | 1868, Place Cartman, Val-d'Or 2026-04-13 · 166 m · Vendu 503 000 $ (5 403 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 421 $ · Ajust. superficie +22 422 $ · Ajust. âge −10 060 $ | 535 783 $ Poids 86 % |
| 8 | 1725, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-27 · 386 m · Vendu 442 000 $ (4 633 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 501 003 $ Poids 83 % |
| 9 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 640 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 315 464 $ Poids 81 % |
| 10 | 2068, rue Mercedes-Bourgeois, Val-d'Or 2026-02-13 · 519 m · Vendu 540 000 $ (5 550 $/m²) 97,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +11 377 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 555 182 $ Poids 80 % |
| 11 | 1943, rue Saint-Julien, Val-d'Or 2026-01-16 · 231 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −16 834 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 461 314 $ Poids 80 % |
| 12 | 406, rue Belmont, Val-d'Or 2026-03-20 · 517 m · Vendu 387 000 $ (3 600 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −10 980 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 366 875 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.