167 Chemin BAIE-CARRIÈRE · Val-d'Or
Valeur estimée
486 400 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 136,5 m² · constr. 1970 · terrain 663 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 340 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062854754600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
89008062854754600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 80 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Chabot, Val-d'Or 2026-07-31 · 467 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 523 049 $ Poids 90 % |
| 2 | 160, rue Roy, Val-d'Or 2026-05-11 · 519 m · Vendu 64 000 $ (463 $/m²) 138,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +807 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 58 013 $ Poids 86 % |
| 3 | 316, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-06-09 · 562 m · Vendu 561 000 $ (4 244 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 521 098 $ Poids 84 % |
| 4 | 1834, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-16 · 341 m · Vendu 580 000 $ (4 704 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +31 046 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 593 993 $ Poids 79 % |
| 5 | 440, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2026-04-30 · 658 m · Vendu 490 000 $ (3 480 $/m²) 140,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 455 861 $ Poids 79 % |
| 6 | 1736, rue Ladouceur, Val-d'Or 2025-11-28 · 367 m · Vendu 629 000 $ (4 244 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −24 829 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 599 486 $ Poids 73 % |
| 7 | 65, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-10 · 854 m · Vendu 388 000 $ (2 812 $/m²) 138 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 424 691 $ Poids 72 % |
| 8 | 1754, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-01 · 318 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +42 707 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 529 702 $ Poids 68 % |
| 9 | 131, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2025-05-27 · 265 m · Vendu 469 000 $ (3 658 $/m²) 128,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie +15 182 $ · Ajust. âge −32 830 $ | 493 263 $ Poids 61 % |
| 10 | 1770, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-11 · 283 m · Vendu 550 000 $ (4 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +55 727 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 571 412 $ Poids 60 % |
| 11 | 440, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2025-04-14 · 658 m · Vendu 428 500 $ (3 043 $/m²) 140,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 994 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge −40 707 $ | 438 243 $ Poids 50 % |
| 12 | 1717, rue Duchesne, Val-d'Or 2025-08-08 · 322 m · Vendu 390 000 $ (3 418 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +38 282 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 446 837 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.