1815 Rue CYR · Val-d'Or
Valeur estimée
491 700 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 121,3 m² · constr. 1987 · terrain 455,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,3 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062855004200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
89008062855004200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
391 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 81 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1754, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-01 · 334 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 340 $ Poids 91 % |
| 2 | 1834, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-16 · 409 m · Vendu 580 000 $ (4 704 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 607 543 $ Poids 89 % |
| 3 | 1770, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-11 · 320 m · Vendu 550 000 $ (4 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 899 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 581 334 $ Poids 87 % |
| 4 | 316, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-06-09 · 460 m · Vendu 561 000 $ (4 244 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −23 127 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 525 312 $ Poids 79 % |
| 5 | 115, rue Chabot, Val-d'Or 2026-07-31 · 585 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 228 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 490 372 $ Poids 73 % |
| 6 | 1943, rue Saint-Julien, Val-d'Or 2026-01-16 · 610 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +24 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 667 $ Poids 66 % |
| 7 | 1717, rue Duchesne, Val-d'Or 2025-08-08 · 410 m · Vendu 390 000 $ (3 418 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +12 305 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 454 010 $ Poids 66 % |
| 8 | 545, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2025-10-02 · 660 m · Vendu 356 000 $ (3 096 $/m²) 115 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge −12 460 $ | 386 279 $ Poids 64 % |
| 9 | 131, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2025-05-27 · 175 m · Vendu 469 000 $ (3 658 $/m²) 128,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie −12 621 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 505 325 $ Poids 63 % |
| 10 | 406, rue Belmont, Val-d'Or 2026-03-20 · 687 m · Vendu 387 000 $ (3 600 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +24 840 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 402 695 $ Poids 63 % |
| 11 | 1703, rue de Ladouceur, Val-d'Or 2025-10-09 · 512 m · Vendu 401 500 $ (3 687 $/m²) 108,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 204 $ · Ajust. superficie +22 859 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 421 413 $ Poids 62 % |
| 12 | 1748, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-05-29 · 432 m · Vendu 315 000 $ (3 091 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +29 985 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 364 707 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.