159 Chemin BAIE-CARRIÈRE · Val-d'Or
Valeur estimée
423 500 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 91,5 m² · constr. 1975 · terrain 570,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 280 500 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062855761000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
89008062855761000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 69 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1888, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-05-27 · 153 m · Vendu 117 766 $ (1 279 $/m²) 92,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 485 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge −7 066 $ | 111 801 $ Poids 97 % |
| 2 | 224, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2026-05-08 · 320 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 364 221 $ Poids 93 % |
| 3 | 1868, Place Cartman, Val-d'Or 2026-04-13 · 283 m · Vendu 503 000 $ (5 403 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 421 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge −25 150 $ | 493 949 $ Poids 93 % |
| 4 | 1942, rue Morin, Val-d'Or 2026-08-10 · 487 m · Vendu 570 000 $ (6 223 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 512 689 $ Poids 90 % |
| 5 | 1723, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-29 · 345 m · Vendu 462 500 $ (5 280 $/m²) 87,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 777 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge −20 812 $ | 470 760 $ Poids 90 % |
| 6 | 1783, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-07-15 · 485 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 450 $ Poids 89 % |
| 7 | 1836, Place Cartman, Val-d'Or 2026-05-28 · 205 m · Vendu 556 000 $ (5 628 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −20 540 $ · Ajust. âge −30 580 $ | 511 891 $ Poids 87 % |
| 8 | 64, rue Morissette, Val-d'Or 2026-06-12 · 551 m · Vendu 615 000 $ (6 743 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 562 266 $ Poids 86 % |
| 9 | 1639, rue Lepage, Val-d'Or 2026-05-01 · 534 m · Vendu 557 000 $ (5 996 $/m²) 92,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 504 127 $ Poids 85 % |
| 10 | 1664, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-05-14 · 546 m · Vendu 294 000 $ (3 114 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 290 251 $ Poids 84 % |
| 11 | 1677, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-24 · 548 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 226 016 $ Poids 84 % |
| 12 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 468 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 859 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 276 251 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.