1860 Rue CYR · Val-d'Or
Valeur estimée
374 700 $
Unifamiliale · 6 427 $/m² · 58,3 m² · constr. 1986 · terrain 881,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 263 500 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062856334500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
89008062856334500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
391 500 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 56 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Courchesne, Val-d'Or 2026-06-25 · 347 m · Vendu 350 000 $ (5 973 $/m²) 58,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 357 017 $ Poids 94 % |
| 2 | 3, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-02-24 · 865 m · Vendu 377 500 $ (6 442 $/m²) 58,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 972 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 415 056 $ Poids 67 % |
| 3 | 10, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-02-26 · 870 m · Vendu 385 000 $ (6 559 $/m²) 58,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 422 976 $ Poids 67 % |
| 4 | 250, rue Morissette, Val-d'Or 2025-08-27 · 331 m · Vendu 333 000 $ (5 228 $/m²) 63,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 498 $ · Ajust. superficie −14 115 $ · Ajust. âge −1 665 $ | 344 718 $ Poids 64 % |
| 5 | 1801, rue Théberge, Val-d'Or 2026-04-29 · 180 m · Vendu 380 000 $ (5 630 $/m²) 67,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −25 896 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 373 331 $ Poids 64 % |
| 6 | 1722, rue Louise-Lemay, Val-d'Or 2025-06-17 · 443 m · Vendu 300 000 $ (5 367 $/m²) 55,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 335 713 $ Poids 62 % |
| 7 | 275, rue Courchesne, Val-d'Or 2025-03-26 · 368 m · Vendu 166 219 $ (2 837 $/m²) 58,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 264 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge +3 324 $ | 191 382 $ Poids 56 % |
| 8 | 1793, Place Cartman, Val-d'Or 2025-02-28 · 189 m · Vendu 322 000 $ (5 750 $/m²) 56 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 220 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 833 $ Poids 55 % |
| 9 | 18, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2025-07-15 · 807 m · Vendu 373 500 $ (6 374 $/m²) 58,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 706 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 399 719 $ Poids 55 % |
| 10 | 1499, rue Louise-Lemay, Val-d'Or 2026-06-16 · 772 m · Vendu 70 000 $ (1 048 $/m²) 66,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 429 $ Poids 54 % |
| 11 | 309, rue Courchesne, Val-d'Or 2025-03-20 · 470 m · Vendu 375 000 $ (6 591 $/m²) 56,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 437 342 $ Poids 53 % |
| 12 | 1586, rue Louise-Lemay, Val-d'Or 2025-05-05 · 696 m · Vendu 316 000 $ (5 673 $/m²) 55,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 239 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 348 454 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.