141 Chemin BAIE-CARRIÈRE · Val-d'Or
Valeur estimée
325 000 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 78,9 m² · constr. 1948 · terrain 1 901,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 901,2 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 260 000 $ +9.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062856536600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
89008062856536600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 47 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1877, rue Cyr, Val-d'Or 2026-07-31 · 98 m · Vendu 525 000 $ (6 410 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 462 885 $ Poids 97 % |
| 2 | 1726, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-06-25 · 460 m · Vendu 435 000 $ (5 444 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 394 263 $ Poids 90 % |
| 3 | 1925, rue Cyr, Val-d'Or 2026-01-13 · 190 m · Vendu 186 919 $ (2 296 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 300 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge −18 692 $ | 182 656 $ Poids 88 % |
| 4 | 1745, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-16 · 287 m · Vendu 310 500 $ (4 283 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 606 $ · Ajust. superficie +13 705 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 305 761 $ Poids 84 % |
| 5 | 1752, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-02-24 · 352 m · Vendu 265 000 $ (3 162 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −7 748 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 252 494 $ Poids 83 % |
| 6 | 1683, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-02-20 · 455 m · Vendu 299 000 $ (3 646 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 287 980 $ Poids 83 % |
| 7 | 250, rue Ménard, Val-d'Or 2025-12-05 · 381 m · Vendu 255 729 $ (3 100 $/m²) 82,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 693 $ · Ajust. superficie −5 580 $ · Ajust. âge −25 573 $ | 247 270 $ Poids 79 % |
| 8 | 1658, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-07-31 · 547 m · Vendu 288 000 $ (3 380 $/m²) 85,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 648 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 248 552 $ Poids 79 % |
| 9 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 723 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 420 310 $ Poids 78 % |
| 10 | 1828, rue Citadelle, Val-d'Or 2025-10-01 · 292 m · Vendu 400 000 $ (5 141 $/m²) 77,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 893 $ Poids 78 % |
| 11 | 124, Chemin Baie-Carrière, Val-d'Or 2025-10-01 · 260 m · Vendu 150 000 $ (1 976 $/m²) 75,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 162 364 $ Poids 77 % |
| 12 | 189, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2026-03-23 · 389 m · Vendu 410 000 $ (5 750 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +21 851 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 422 163 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.