137 Chemin BAIE-CARRIÈRE · Val-d'Or
Valeur estimée
601 500 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 182,6 m² · constr. 2019 · terrain 1 343,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 404 500 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062856538600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
404 500 $
ID provincial
89008062856538600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 89 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1649, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-05-28 · 539 m · Vendu 117 078 $ (691 $/m²) 169,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 476 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge +11 708 $ | 134 786 $ Poids 80 % |
| 2 | 1895, rue St-Julien, Val-d'Or 2025-03-19 · 456 m · Vendu 515 000 $ (2 763 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −5 249 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 630 232 $ Poids 53 % |
| 3 | 1951, rue St-Julien, Val-d'Or 2025-06-26 · 494 m · Vendu 650 000 $ (4 130 $/m²) 157,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +52 033 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 820 707 $ Poids 47 % |
| 4 | 1736, rue Ladouceur, Val-d'Or 2025-11-28 · 544 m · Vendu 629 000 $ (4 244 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +73 001 $ · Ajust. âge +37 740 $ | 797 956 $ Poids 43 % |
| 5 | 238, rue Paradis, Val-d'Or 2025-05-30 · 810 m · Vendu 560 000 $ (2 694 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −34 074 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 631 969 $ Poids 37 % |
| 6 | 1617, rue Larocque, Val-d'Or 2024-09-26 · 636 m · Vendu 580 000 $ (3 149 $/m²) 184,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 752 494 $ Poids 33 % |
| 7 | 424, Rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2024-05-29 · 592 m · Vendu 465 000 $ (2 589 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 601 762 $ Poids 24 % |
| 8 | 106, rue des Sapins, Val-d'Or 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 1 065 000 $ (7 157 $/m²) 148,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +120 958 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 380 401 $ Poids 19 % |
| 9 | 1623, rue Lepage, Val-d'Or 2024-10-18 · 655 m · Vendu 645 000 $ (4 400 $/m²) 146,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie +79 195 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 880 121 $ Poids 19 % |
| 10 | 1736, rue Ladouceur, Val-d'Or 2024-09-05 · 544 m · Vendu 579 000 $ (3 907 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 811 $ · Ajust. superficie +67 198 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 797 749 $ Poids 19 % |
| 11 | 148, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 381 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 526 462 $ Poids 15 % |
| 12 | 1692, Rue des Pins, Val-d'Or 2024-03-08 · 403 m · Vendu 176 009 $ (1 145 $/m²) 153,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 703 $ · Ajust. superficie +16 547 $ · Ajust. âge +17 601 $ | 256 861 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.