1868 Place CARTMAN · Val-d'Or
Valeur estimée
432 000 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 93,1 m² · constr. 1985 · terrain 628,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,9 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 343 500 $ +6.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062857028100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
89008062857028100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 71 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1868, Place Cartman, Val-d'Or 2026-04-13 · 1 m · Vendu 503 000 $ (5 403 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 421 $ Poids 96 % |
| 2 | 1888, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-05-27 · 287 m · Vendu 117 766 $ (1 279 $/m²) 92,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 485 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge −1 178 $ | 118 713 $ Poids 95 % |
| 3 | 1783, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-07-15 · 275 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 203 654 $ Poids 94 % |
| 4 | 1836, Place Cartman, Val-d'Or 2026-05-28 · 86 m · Vendu 556 000 $ (5 628 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −16 038 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 544 193 $ Poids 92 % |
| 5 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 347 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 293 055 $ Poids 90 % |
| 6 | 1755, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-30 · 420 m · Vendu 397 000 $ (4 010 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 830 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 399 065 $ Poids 87 % |
| 7 | 1928, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-20 · 336 m · Vendu 481 000 $ (4 949 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 464 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge −4 810 $ | 505 509 $ Poids 86 % |
| 8 | 1664, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-05-14 · 535 m · Vendu 294 000 $ (3 114 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 307 443 $ Poids 86 % |
| 9 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 572 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 361 038 $ Poids 85 % |
| 10 | 1725, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-27 · 454 m · Vendu 442 000 $ (4 633 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 490 616 $ Poids 85 % |
| 11 | 1723, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-29 · 449 m · Vendu 462 500 $ (5 280 $/m²) 87,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 777 $ · Ajust. superficie +14 519 $ · Ajust. âge +2 313 $ | 498 108 $ Poids 84 % |
| 12 | 1677, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-24 · 520 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 238 984 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.