119 Chemin BAIE-CARRIÈRE · Val-d'Or
Valeur estimée
471 900 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 121 m² · constr. 1950 · terrain 2 150 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 150 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 348 500 $ +6.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062857489200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
89008062857489200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 78 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1754, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-01 · 301 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 487 169 $ Poids 92 % |
| 2 | 1834, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-16 · 454 m · Vendu 580 000 $ (4 704 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 540 138 $ Poids 88 % |
| 3 | 1770, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-11 · 335 m · Vendu 550 000 $ (4 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 172 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 107 $ Poids 87 % |
| 4 | 316, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-06-09 · 216 m · Vendu 561 000 $ (4 244 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −23 764 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 488 210 $ Poids 84 % |
| 5 | 1943, rue Saint-Julien, Val-d'Or 2026-01-16 · 390 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +23 403 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 470 051 $ Poids 74 % |
| 6 | 262, rue Paradis, Val-d'Or 2026-02-19 · 679 m · Vendu 592 000 $ (5 286 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie +23 786 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 605 156 $ Poids 70 % |
| 7 | 406, rue Belmont, Val-d'Or 2026-03-20 · 508 m · Vendu 387 000 $ (3 600 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +24 300 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 402 155 $ Poids 70 % |
| 8 | 545, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2025-10-02 · 549 m · Vendu 356 000 $ (3 096 $/m²) 115 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 362 675 $ Poids 68 % |
| 9 | 115, rue Chabot, Val-d'Or 2026-07-31 · 743 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 873 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 489 727 $ Poids 66 % |
| 10 | 65, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-10 · 513 m · Vendu 388 000 $ (2 812 $/m²) 138 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 899 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 373 801 $ Poids 65 % |
| 11 | 1748, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-05-29 · 241 m · Vendu 315 000 $ (3 091 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +29 522 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 316 994 $ Poids 64 % |
| 12 | 1717, rue Duchesne, Val-d'Or 2025-08-08 · 500 m · Vendu 390 000 $ (3 418 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 394 997 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.