131 Chemin BAIE-CARRIÈRE · Val-d'Or
Valeur estimée
472 100 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 128,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 042,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,8 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 310 000 $ +7.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062857531100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
89008062857531100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 78 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-06-09 · 296 m · Vendu 561 000 $ (4 244 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 531 537 $ Poids 93 % |
| 2 | 1834, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-16 · 405 m · Vendu 580 000 $ (4 704 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +11 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 072 $ Poids 88 % |
| 3 | 1754, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-01 · 268 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 148 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 547 893 $ Poids 84 % |
| 4 | 115, rue Chabot, Val-d'Or 2026-07-31 · 673 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 394 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 505 206 $ Poids 79 % |
| 5 | 65, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-10 · 591 m · Vendu 388 000 $ (2 812 $/m²) 138 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 777 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 413 023 $ Poids 78 % |
| 6 | 1770, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-11 · 289 m · Vendu 550 000 $ (4 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +35 617 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 589 802 $ Poids 76 % |
| 7 | 440, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2026-04-30 · 565 m · Vendu 490 000 $ (3 480 $/m²) 140,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −21 925 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 475 719 $ Poids 72 % |
| 8 | 160, rue Roy, Val-d'Or 2026-05-11 · 762 m · Vendu 64 000 $ (463 $/m²) 138,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +807 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 56 092 $ Poids 68 % |
| 9 | 131, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2025-05-27 · 2 m · Vendu 469 000 $ (3 658 $/m²) 128,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 911 $ Poids 67 % |
| 10 | 1943, rue Saint-Julien, Val-d'Or 2026-01-16 · 465 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +38 184 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 523 082 $ Poids 59 % |
| 11 | 545, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2025-10-02 · 593 m · Vendu 356 000 $ (3 096 $/m²) 115 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +20 431 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 391 619 $ Poids 59 % |
| 12 | 262, rue Paradis, Val-d'Or 2026-02-19 · 731 m · Vendu 592 000 $ (5 286 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie +42 814 $ · Ajust. âge −32 560 $ | 650 825 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.