120 Chemin BAIE-CARRIÈRE · Val-d'Or
Valeur estimée
375 900 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 95,7 m² · constr. 1973 · terrain 807,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062859986800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
89008062859986800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 56 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 233 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 279 541 $ Poids 96 % |
| 2 | 1755, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-30 · 242 m · Vendu 397 000 $ (4 010 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 617 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 380 458 $ Poids 95 % |
| 3 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 363 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 366 563 $ Poids 94 % |
| 4 | 1868, Place Cartman, Val-d'Or 2026-04-13 · 211 m · Vendu 503 000 $ (5 403 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 421 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge −30 180 $ | 500 265 $ Poids 93 % |
| 5 | 1836, Place Cartman, Val-d'Or 2026-05-28 · 291 m · Vendu 556 000 $ (5 628 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge −36 140 $ | 518 148 $ Poids 93 % |
| 6 | 1783, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-07-15 · 92 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 195 023 $ Poids 92 % |
| 7 | 1928, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-20 · 231 m · Vendu 481 000 $ (4 949 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 464 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 483 082 $ Poids 91 % |
| 8 | 1725, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-27 · 283 m · Vendu 442 000 $ (4 633 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 470 119 $ Poids 90 % |
| 9 | 1748, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-05-29 · 197 m · Vendu 315 000 $ (3 091 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 303 089 $ Poids 90 % |
| 10 | 1664, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-05-14 · 466 m · Vendu 294 000 $ (3 114 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 293 852 $ Poids 89 % |
| 11 | 1888, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-05-27 · 494 m · Vendu 117 766 $ (1 279 $/m²) 92,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 485 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge −8 244 $ | 113 309 $ Poids 86 % |
| 12 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 551 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 294 712 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.