106 Rue ROY · Val-d'Or
Valeur estimée
363 600 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 78,2 m² · constr. 1982 · terrain 464,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 228 500 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062860352600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
89008062860352600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 53 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2026-04-01 · 157 m · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +18 145 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 427 120 $ Poids 84 % |
| 2 | 1877, rue Cyr, Val-d'Or 2026-07-31 · 608 m · Vendu 525 000 $ (6 410 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 859 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 505 266 $ Poids 82 % |
| 3 | 189, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2026-03-23 · 260 m · Vendu 410 000 $ (5 750 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +19 839 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 481 650 $ Poids 82 % |
| 4 | 250, rue Ménard, Val-d'Or 2025-12-05 · 384 m · Vendu 255 729 $ (3 100 $/m²) 82,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 693 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge −25 573 $ | 246 185 $ Poids 78 % |
| 5 | 177, rue du Curé-Ouellet, Val-d'Or 2025-10-08 · 287 m · Vendu 405 000 $ (4 909 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 429 949 $ Poids 75 % |
| 6 | 1925, rue Cyr, Val-d'Or 2026-01-13 · 644 m · Vendu 186 919 $ (2 296 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 300 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge −1 869 $ | 198 675 $ Poids 73 % |
| 7 | 1653, rue Duchesne, Val-d'Or 2025-09-17 · 594 m · Vendu 100 000 $ (1 294 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 111 848 $ Poids 68 % |
| 8 | 1683, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-02-20 · 821 m · Vendu 299 000 $ (3 646 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 324 078 $ Poids 67 % |
| 9 | 1745, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-16 · 825 m · Vendu 310 500 $ (4 283 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 606 $ · Ajust. superficie +12 206 $ · Ajust. âge +10 868 $ | 346 179 $ Poids 66 % |
| 10 | 1723, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-29 · 636 m · Vendu 462 500 $ (5 280 $/m²) 87,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 777 $ · Ajust. superficie −24 814 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 451 837 $ Poids 64 % |
| 11 | 1499, rue Louise-Lemay, Val-d'Or 2026-06-16 · 495 m · Vendu 70 000 $ (1 048 $/m²) 66,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 75 456 $ Poids 63 % |
| 12 | 1726, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (5 444 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 448 908 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.