111-113 Rue ROY · Val-d'Or
Valeur estimée
449 400 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 119,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 541,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 541,4 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062860598400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
89008062860598400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 75 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1834, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-16 · 500 m · Vendu 580 000 $ (4 704 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −8 467 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 580 580 $ Poids 85 % |
| 2 | 1754, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-01 · 591 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 515 763 $ Poids 83 % |
| 3 | 1770, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-11 · 533 m · Vendu 550 000 $ (4 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 022 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 555 457 $ Poids 83 % |
| 4 | 115, rue Chabot, Val-d'Or 2026-07-31 · 303 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 667 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 486 933 $ Poids 77 % |
| 5 | 1703, rue de Ladouceur, Val-d'Or 2025-10-09 · 335 m · Vendu 401 500 $ (3 687 $/m²) 108,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 204 $ · Ajust. superficie +19 909 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 418 463 $ Poids 69 % |
| 6 | 1717, rue Duchesne, Val-d'Or 2025-08-08 · 424 m · Vendu 390 000 $ (3 418 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +9 571 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 435 675 $ Poids 67 % |
| 7 | 160, rue Roy, Val-d'Or 2026-05-11 · 222 m · Vendu 64 000 $ (463 $/m²) 138,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +807 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 54 123 $ Poids 65 % |
| 8 | 1630, rue Lafleur, Val-d'Or 2025-05-30 · 294 m · Vendu 594 000 $ (5 130 $/m²) 115,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie +10 003 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 597 684 $ Poids 64 % |
| 9 | 316, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-06-09 · 932 m · Vendu 561 000 $ (4 244 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −26 522 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 499 477 $ Poids 56 % |
| 10 | 1616, rue Duchesne, Val-d'Or 2025-10-20 · 647 m · Vendu 375 000 $ (3 548 $/m²) 105,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +24 834 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 438 333 $ Poids 55 % |
| 11 | 1577, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-03-11 · 699 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +37 244 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 523 861 $ Poids 55 % |
| 12 | 1770, rue Lévesque, Val-d'Or 2025-05-07 · 533 m · Vendu 265 000 $ (2 335 $/m²) 113,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 287 969 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.