118 Rue ROY · Val-d'Or
Valeur estimée
414 000 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 123,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 526,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 526,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 255 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062860891300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
89008062860891300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 67 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Chabot, Val-d'Or 2026-07-31 · 304 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 638 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 495 962 $ Poids 87 % |
| 2 | 1834, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-16 · 550 m · Vendu 580 000 $ (4 704 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 573 058 $ Poids 84 % |
| 3 | 160, rue Roy, Val-d'Or 2026-05-11 · 184 m · Vendu 64 000 $ (463 $/m²) 138,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +807 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 55 096 $ Poids 78 % |
| 4 | 1754, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-01 · 653 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 534 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 509 404 $ Poids 77 % |
| 5 | 1770, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-11 · 594 m · Vendu 550 000 $ (4 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 198 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 549 134 $ Poids 75 % |
| 6 | 1717, rue Duchesne, Val-d'Or 2025-08-08 · 470 m · Vendu 390 000 $ (3 418 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 431 153 $ Poids 62 % |
| 7 | 1703, rue de Ladouceur, Val-d'Or 2025-10-09 · 359 m · Vendu 401 500 $ (3 687 $/m²) 108,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 204 $ · Ajust. superficie +27 652 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 426 205 $ Poids 61 % |
| 8 | 1630, rue Lafleur, Val-d'Or 2025-05-30 · 269 m · Vendu 594 000 $ (5 130 $/m²) 115,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie +20 775 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 608 456 $ Poids 61 % |
| 9 | 316, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 561 000 $ (4 244 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −17 611 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 494 363 $ Poids 59 % |
| 10 | 131, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2025-05-27 · 709 m · Vendu 469 000 $ (3 658 $/m²) 128,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge −25 795 $ | 477 251 $ Poids 53 % |
| 11 | 1770, rue Lévesque, Val-d'Or 2025-05-07 · 594 m · Vendu 265 000 $ (2 335 $/m²) 113,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +12 141 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 284 922 $ Poids 50 % |
| 12 | 1616, rue Duchesne, Val-d'Or 2025-10-20 · 672 m · Vendu 375 000 $ (3 548 $/m²) 105,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +32 285 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 434 533 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.