230 Chemin BAIE-CARRIÈRE · Val-d'Or
Valeur estimée
391 600 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 128 m² · constr. 1960 · terrain 954,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 246 000 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062861304400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
89008062861304400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
391 500 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 61 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Chabot, Val-d'Or 2026-07-31 · 321 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 824 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 504 776 $ Poids 93 % |
| 2 | 1834, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-16 · 466 m · Vendu 580 000 $ (4 704 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +11 054 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 556 601 $ Poids 86 % |
| 3 | 160, rue Roy, Val-d'Or 2026-05-11 · 272 m · Vendu 64 000 $ (463 $/m²) 138,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +807 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 56 045 $ Poids 85 % |
| 4 | 1754, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-01 · 543 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 701 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 502 821 $ Poids 76 % |
| 5 | 1770, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-11 · 487 m · Vendu 550 000 $ (4 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +35 132 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 067 $ Poids 72 % |
| 6 | 316, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-06-09 · 868 m · Vendu 561 000 $ (4 244 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −8 911 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 503 063 $ Poids 69 % |
| 7 | 440, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2026-04-30 · 878 m · Vendu 490 000 $ (3 480 $/m²) 140,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −22 273 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 438 621 $ Poids 59 % |
| 8 | 1717, rue Duchesne, Val-d'Or 2025-08-08 · 395 m · Vendu 390 000 $ (3 418 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +23 755 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 412 810 $ Poids 58 % |
| 9 | 131, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2025-05-27 · 571 m · Vendu 469 000 $ (3 658 $/m²) 128,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 463 645 $ Poids 58 % |
| 10 | 1736, rue Ladouceur, Val-d'Or 2025-11-28 · 287 m · Vendu 629 000 $ (4 244 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −42 867 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 581 448 $ Poids 56 % |
| 11 | 1630, rue Lafleur, Val-d'Or 2025-05-30 · 331 m · Vendu 594 000 $ (5 130 $/m²) 115,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie +31 290 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 618 972 $ Poids 56 % |
| 12 | 1703, rue de Ladouceur, Val-d'Or 2025-10-09 · 332 m · Vendu 401 500 $ (3 687 $/m²) 108,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 204 $ · Ajust. superficie +35 210 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 433 764 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.