10 Rue CHABOT · Val-d'Or
Valeur estimée
435 500 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 91,8 m² · constr. 1974 · terrain 566,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 297 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062861489400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
89008062861489400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 72 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2026-05-08 · 22 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 363 026 $ Poids 97 % |
| 2 | 1942, rue Morin, Val-d'Or 2026-08-10 · 386 m · Vendu 570 000 $ (6 223 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 513 622 $ Poids 93 % |
| 3 | 1639, rue Lepage, Val-d'Or 2026-05-01 · 289 m · Vendu 557 000 $ (5 996 $/m²) 92,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 505 026 $ Poids 93 % |
| 4 | 64, rue Morissette, Val-d'Or 2026-06-12 · 352 m · Vendu 615 000 $ (6 743 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 563 278 $ Poids 93 % |
| 5 | 1888, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-05-27 · 384 m · Vendu 117 766 $ (1 279 $/m²) 92,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 485 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge −7 655 $ | 111 404 $ Poids 92 % |
| 6 | 135, rue Roy, Val-d'Or 2025-12-02 · 172 m · Vendu 219 668 $ (2 347 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 493 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge −2 197 $ | 234 852 $ Poids 85 % |
| 7 | 1723, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-29 · 482 m · Vendu 462 500 $ (5 280 $/m²) 87,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 777 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 469 239 $ Poids 85 % |
| 8 | 1868, Place Cartman, Val-d'Or 2026-04-13 · 607 m · Vendu 503 000 $ (5 403 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 421 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge −27 665 $ | 492 244 $ Poids 82 % |
| 9 | 1585, rue Lamer, Val-d'Or 2026-06-19 · 680 m · Vendu 470 000 $ (5 228 $/m²) 89,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 469 143 $ Poids 80 % |
| 10 | 1836, Place Cartman, Val-d'Or 2026-05-28 · 526 m · Vendu 556 000 $ (5 628 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −19 696 $ · Ajust. âge −33 360 $ | 509 955 $ Poids 79 % |
| 11 | 1577, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-07-07 · 758 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 434 423 $ Poids 77 % |
| 12 | 1664, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-05-14 · 724 m · Vendu 294 000 $ (3 114 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 289 249 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.