15 Rue CHABOT · Val-d'Or
Valeur estimée
574 700 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 179,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 411 500 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062861603500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
373 500 $
Rôle antérieur
411 500 $
ID provincial
89008062861603500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 87 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1649, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-05-28 · 629 m · Vendu 117 078 $ (691 $/m²) 169,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 476 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge +2 342 $ | 124 350 $ Poids 78 % |
| 2 | 1736, rue Ladouceur, Val-d'Or 2025-11-28 · 264 m · Vendu 629 000 $ (4 244 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +66 423 $ · Ajust. âge −53 465 $ | 700 173 $ Poids 52 % |
| 3 | 1895, rue St-Julien, Val-d'Or 2025-03-19 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 763 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 579 599 $ Poids 36 % |
| 4 | 1951, rue St-Julien, Val-d'Or 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 130 $/m²) 157,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +45 632 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 759 056 $ Poids 34 % |
| 5 | 1617, rue Larocque, Val-d'Or 2024-09-26 · 637 m · Vendu 580 000 $ (3 149 $/m²) 184,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 692 513 $ Poids 33 % |
| 6 | 1623, rue Lepage, Val-d'Or 2024-10-18 · 260 m · Vendu 645 000 $ (4 400 $/m²) 146,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie +72 376 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 783 002 $ Poids 24 % |
| 7 | 238, rue Paradis, Val-d'Or 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 694 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −38 249 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 563 394 $ Poids 23 % |
| 8 | 1736, rue Ladouceur, Val-d'Or 2024-09-05 · 264 m · Vendu 579 000 $ (3 907 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 811 $ · Ajust. superficie +61 143 $ · Ajust. âge −49 215 $ | 707 739 $ Poids 22 % |
| 9 | 424, Rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2024-05-29 · 900 m · Vendu 465 000 $ (2 589 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −129 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 555 899 $ Poids 19 % |
| 10 | 106, rue des Sapins, Val-d'Or 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 1 065 000 $ (7 157 $/m²) 148,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +109 864 $ · Ajust. âge +79 875 $ | 1 342 682 $ Poids 14 % |
| 11 | 1692, Rue des Pins, Val-d'Or 2024-03-08 · 669 m · Vendu 176 009 $ (1 145 $/m²) 153,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 703 $ · Ajust. superficie +14 772 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 241 005 $ Poids 13 % |
| 12 | 875, rue Lévis, Val-d'Or 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 346 756 $ (2 039 $/m²) 170,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 450 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge +34 676 $ | 419 462 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.