216 Chemin BAIE-CARRIÈRE · Val-d'Or
Valeur estimée
449 400 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 121 m² · constr. 1972 · terrain 561,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 500 $
Rôle antérieur 304 500 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062862327200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
89008062862327200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
391 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 75 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1834, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-16 · 370 m · Vendu 580 000 $ (4 704 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 563 338 $ Poids 90 % |
| 2 | 1754, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-01 · 424 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 500 294 $ Poids 89 % |
| 3 | 1770, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-11 · 371 m · Vendu 550 000 $ (4 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 172 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 539 357 $ Poids 86 % |
| 4 | 115, rue Chabot, Val-d'Or 2026-07-31 · 336 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 873 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 489 727 $ Poids 80 % |
| 5 | 1717, rue Duchesne, Val-d'Or 2025-08-08 · 311 m · Vendu 390 000 $ (3 418 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 424 247 $ Poids 69 % |
| 6 | 316, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-06-09 · 742 m · Vendu 561 000 $ (4 244 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −23 764 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 488 210 $ Poids 67 % |
| 7 | 1703, rue de Ladouceur, Val-d'Or 2025-10-09 · 305 m · Vendu 401 500 $ (3 687 $/m²) 108,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 204 $ · Ajust. superficie +22 306 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 420 859 $ Poids 67 % |
| 8 | 160, rue Roy, Val-d'Or 2026-05-11 · 349 m · Vendu 64 000 $ (463 $/m²) 138,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +807 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 54 424 $ Poids 67 % |
| 9 | 1630, rue Lafleur, Val-d'Or 2025-05-30 · 381 m · Vendu 594 000 $ (5 130 $/m²) 115,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 601 018 $ Poids 62 % |
| 10 | 131, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2025-05-27 · 444 m · Vendu 469 000 $ (3 658 $/m²) 128,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie −13 170 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 469 601 $ Poids 58 % |
| 11 | 406, rue Belmont, Val-d'Or 2026-03-20 · 823 m · Vendu 387 000 $ (3 600 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +24 300 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 402 155 $ Poids 58 % |
| 12 | 1770, rue Lévesque, Val-d'Or 2025-05-07 · 371 m · Vendu 265 000 $ (2 335 $/m²) 113,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +8 756 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 280 212 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.