165 Rue CURÉ-OUELLET · Val-d'Or
Valeur estimée
469 400 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 96,5 m² · constr. 1983 · terrain 883,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,1 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 500 $
Rôle antérieur 331 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062862714600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
89008062862714600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 78 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2026-05-08 · 71 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +9 088 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 388 089 $ Poids 94 % |
| 2 | 1639, rue Lepage, Val-d'Or 2026-05-01 · 292 m · Vendu 557 000 $ (5 996 $/m²) 92,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +10 792 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 519 116 $ Poids 92 % |
| 3 | 1888, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-05-27 · 355 m · Vendu 117 766 $ (1 279 $/m²) 92,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 485 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge −2 355 $ | 119 709 $ Poids 90 % |
| 4 | 1942, rue Morin, Val-d'Or 2026-08-10 · 420 m · Vendu 570 000 $ (6 223 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 246 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 536 796 $ Poids 89 % |
| 5 | 1836, Place Cartman, Val-d'Or 2026-05-28 · 480 m · Vendu 556 000 $ (5 628 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 548 199 $ Poids 88 % |
| 6 | 64, rue Morissette, Val-d'Or 2026-06-12 · 402 m · Vendu 615 000 $ (6 743 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +17 870 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 588 350 $ Poids 88 % |
| 7 | 135, rue Roy, Val-d'Or 2025-12-02 · 200 m · Vendu 219 668 $ (2 347 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 493 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 250 253 $ Poids 84 % |
| 8 | 1868, Place Cartman, Val-d'Or 2026-04-13 · 559 m · Vendu 503 000 $ (5 403 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 421 $ · Ajust. superficie +9 185 $ · Ajust. âge −5 030 $ | 527 576 $ Poids 82 % |
| 9 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 675 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 295 168 $ Poids 81 % |
| 10 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 672 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 310 941 $ Poids 81 % |
| 11 | 1664, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-05-14 · 665 m · Vendu 294 000 $ (3 114 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 309 797 $ Poids 80 % |
| 12 | 1577, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-07-07 · 709 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 465 971 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.