200 Chemin BAIE-CARRIÈRE · Val-d'Or
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · 2 908 $/m² · 151,6 m² · constr. 1972 · terrain 571 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062863315300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
89008062863315300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 73 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1736, rue Ladouceur, Val-d'Or 2025-11-28 · 277 m · Vendu 629 000 $ (4 244 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 631 530 $ Poids 83 % |
| 2 | 160, rue Roy, Val-d'Or 2026-05-11 · 411 m · Vendu 64 000 $ (463 $/m²) 138,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +807 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 61 510 $ Poids 80 % |
| 3 | 115, rue Chabot, Val-d'Or 2026-07-31 · 369 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 912 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 555 512 $ Poids 75 % |
| 4 | 1649, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-05-28 · 516 m · Vendu 117 078 $ (691 $/m²) 169,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 476 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge −8 195 $ | 104 177 $ Poids 70 % |
| 5 | 440, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2026-04-30 · 752 m · Vendu 490 000 $ (3 480 $/m²) 140,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +18 793 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 487 036 $ Poids 70 % |
| 6 | 316, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-06-09 · 662 m · Vendu 561 000 $ (4 244 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +41 163 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 553 137 $ Poids 63 % |
| 7 | 65, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-10 · 957 m · Vendu 388 000 $ (2 812 $/m²) 138 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 119 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 445 919 $ Poids 58 % |
| 8 | 1834, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-16 · 322 m · Vendu 580 000 $ (4 704 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +66 561 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 635 308 $ Poids 53 % |
| 9 | 1951, rue St-Julien, Val-d'Or 2025-06-26 · 832 m · Vendu 650 000 $ (4 130 $/m²) 157,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −11 976 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 642 948 $ Poids 51 % |
| 10 | 440, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2025-04-14 · 752 m · Vendu 428 500 $ (3 043 $/m²) 140,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 994 $ · Ajust. superficie +16 434 $ · Ajust. âge −36 422 $ | 465 505 $ Poids 45 % |
| 11 | 131, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2025-05-27 · 365 m · Vendu 469 000 $ (3 658 $/m²) 128,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie +42 803 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 525 574 $ Poids 43 % |
| 12 | 1623, rue Lepage, Val-d'Or 2024-10-18 · 357 m · Vendu 645 000 $ (4 400 $/m²) 146,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie +10 999 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 721 626 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.