1815 Rue DUCHESNE · Val-d'Or
Valeur estimée
423 700 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 106,2 m² · constr. 1978 · terrain 575,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 291 500 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062864284000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
89008062864284000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 69 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-11 · 244 m · Vendu 550 000 $ (4 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 687 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 519 998 $ Poids 88 % |
| 2 | 1836, Place Cartman, Val-d'Or 2026-05-28 · 290 m · Vendu 556 000 $ (5 628 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +20 822 $ · Ajust. âge −22 240 $ | 561 593 $ Poids 88 % |
| 3 | 1748, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-05-29 · 461 m · Vendu 315 000 $ (3 091 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 327 193 $ Poids 87 % |
| 4 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 506 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 772 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 302 217 $ Poids 81 % |
| 5 | 1754, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-01 · 285 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 043 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 482 952 $ Poids 79 % |
| 6 | 1577, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-03-11 · 640 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 034 $ Poids 78 % |
| 7 | 1755, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-30 · 638 m · Vendu 397 000 $ (4 010 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 436 $ Poids 77 % |
| 8 | 406, rue Belmont, Val-d'Or 2026-03-20 · 681 m · Vendu 387 000 $ (3 600 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 375 515 $ Poids 77 % |
| 9 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 577 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 318 333 $ Poids 77 % |
| 10 | 1622, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-01-19 · 611 m · Vendu 315 000 $ (2 991 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 328 175 $ Poids 77 % |
| 11 | 1703, rue de Ladouceur, Val-d'Or 2025-10-09 · 351 m · Vendu 401 500 $ (3 687 $/m²) 108,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 204 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 393 577 $ Poids 77 % |
| 12 | 1616, rue Duchesne, Val-d'Or 2025-10-20 · 541 m · Vendu 375 000 $ (3 548 $/m²) 105,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 412 510 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.