186 Chemin BAIE-CARRIÈRE · Val-d'Or
Valeur estimée
367 000 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 85,9 m² · constr. 1967 · terrain 739,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 500 $
Rôle antérieur 262 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062864369000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
89008062864369000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 54 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1877, rue Cyr, Val-d'Or 2026-07-31 · 204 m · Vendu 525 000 $ (6 410 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 821 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 490 571 $ Poids 95 % |
| 2 | 1723, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-29 · 294 m · Vendu 462 500 $ (5 280 $/m²) 87,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 777 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge −39 312 $ | 437 477 $ Poids 93 % |
| 3 | 1888, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-05-27 · 214 m · Vendu 117 766 $ (1 279 $/m²) 92,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 485 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge −11 777 $ | 103 510 $ Poids 89 % |
| 4 | 1783, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-07-15 · 494 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 178 885 $ Poids 87 % |
| 5 | 224, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2026-05-08 · 297 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −11 408 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 339 193 $ Poids 87 % |
| 6 | 1658, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-07-31 · 578 m · Vendu 288 000 $ (3 380 $/m²) 85,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 270 463 $ Poids 86 % |
| 7 | 1677, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-24 · 514 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 210 325 $ Poids 84 % |
| 8 | 1752, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-02-24 · 477 m · Vendu 265 000 $ (3 162 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 280 787 $ Poids 84 % |
| 9 | 1925, rue Cyr, Val-d'Or 2026-01-13 · 293 m · Vendu 186 919 $ (2 296 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 300 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge −15 888 $ | 193 497 $ Poids 84 % |
| 10 | 1942, rue Morin, Val-d'Or 2026-08-10 · 514 m · Vendu 570 000 $ (6 223 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 735 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 495 265 $ Poids 83 % |
| 11 | 1683, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-02-20 · 452 m · Vendu 299 000 $ (3 646 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 315 692 $ Poids 83 % |
| 12 | 1868, Place Cartman, Val-d'Or 2026-04-13 · 322 m · Vendu 503 000 $ (5 403 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 421 $ · Ajust. superficie −19 450 $ · Ajust. âge −45 270 $ | 458 701 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.