1698 Rue THÉBERGE · Val-d'Or
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 92,2 m² · constr. 1983 · terrain 439 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 252 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062865612400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
89008062865612400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 59 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1888, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-05-27 · 239 m · Vendu 117 766 $ (1 279 $/m²) 92,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 485 $ · Ajust. superficie +64 $ · Ajust. âge −2 355 $ | 116 960 $ Poids 96 % |
| 2 | 224, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2026-05-08 · 332 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 379 775 $ Poids 93 % |
| 3 | 1868, Place Cartman, Val-d'Or 2026-04-13 · 304 m · Vendu 503 000 $ (5 403 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 421 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge −5 030 $ | 515 960 $ Poids 92 % |
| 4 | 1723, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-29 · 259 m · Vendu 462 500 $ (5 280 $/m²) 87,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 777 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge −2 312 $ | 491 108 $ Poids 91 % |
| 5 | 1783, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-07-15 · 458 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 200 795 $ Poids 89 % |
| 6 | 1836, Place Cartman, Val-d'Or 2026-05-28 · 240 m · Vendu 556 000 $ (5 628 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −18 571 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 536 100 $ Poids 88 % |
| 7 | 1664, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-05-14 · 468 m · Vendu 294 000 $ (3 114 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 303 101 $ Poids 88 % |
| 8 | 1639, rue Lepage, Val-d'Or 2026-05-01 · 496 m · Vendu 557 000 $ (5 996 $/m²) 92,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 506 225 $ Poids 87 % |
| 9 | 1942, rue Morin, Val-d'Or 2026-08-10 · 555 m · Vendu 570 000 $ (6 223 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 523 417 $ Poids 87 % |
| 10 | 1677, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-24 · 473 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 235 677 $ Poids 86 % |
| 11 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 416 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 288 841 $ Poids 86 % |
| 12 | 1585, rue Lamer, Val-d'Or 2026-06-19 · 588 m · Vendu 470 000 $ (5 228 $/m²) 89,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 491 339 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.