1721 Rue THÉBERGE · Val-d'Or
Valeur estimée
410 600 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 100,7 m² · constr. 1984 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 301 500 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062865987500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
89008062865987500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 66 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1836, Place Cartman, Val-d'Or 2026-05-28 · 237 m · Vendu 556 000 $ (5 628 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 562 797 $ Poids 95 % |
| 2 | 1748, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-05-29 · 312 m · Vendu 315 000 $ (3 091 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 328 142 $ Poids 94 % |
| 3 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 355 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 302 794 $ Poids 93 % |
| 4 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 450 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 318 889 $ Poids 89 % |
| 5 | 1755, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-30 · 488 m · Vendu 397 000 $ (4 010 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 412 319 $ Poids 89 % |
| 6 | 1664, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-05-14 · 408 m · Vendu 294 000 $ (3 114 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +9 810 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 317 808 $ Poids 85 % |
| 7 | 1868, Place Cartman, Val-d'Or 2026-04-13 · 286 m · Vendu 503 000 $ (5 403 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 421 $ · Ajust. superficie +20 531 $ · Ajust. âge −2 515 $ | 541 437 $ Poids 85 % |
| 8 | 1888, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-05-27 · 283 m · Vendu 117 766 $ (1 279 $/m²) 92,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 485 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge −1 766 $ | 122 983 $ Poids 84 % |
| 9 | 1577, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-03-11 · 589 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 493 485 $ Poids 81 % |
| 10 | 224, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2026-05-08 · 388 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +17 209 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 397 985 $ Poids 81 % |
| 11 | 1725, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-27 · 501 m · Vendu 442 000 $ (4 633 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 506 012 $ Poids 80 % |
| 12 | 1622, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-01-19 · 479 m · Vendu 315 000 $ (2 991 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 329 398 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.