166 Chemin BAIE-CARRIÈRE · Val-d'Or
Valeur estimée
391 500 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 102,8 m² · constr. 1972 · terrain 623,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 500 $
Rôle antérieur 299 500 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062866351100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
89008062866351100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 61 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1836, Place Cartman, Val-d'Or 2026-05-28 · 166 m · Vendu 556 000 $ (5 628 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +11 255 $ · Ajust. âge −38 920 $ | 535 346 $ Poids 95 % |
| 2 | 1748, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-05-29 · 300 m · Vendu 315 000 $ (3 091 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 312 488 $ Poids 94 % |
| 3 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 351 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 288 544 $ Poids 91 % |
| 4 | 1755, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-30 · 475 m · Vendu 397 000 $ (4 010 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge −11 910 $ | 392 709 $ Poids 88 % |
| 5 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 495 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 830 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 304 113 $ Poids 86 % |
| 6 | 1868, Place Cartman, Val-d'Or 2026-04-13 · 218 m · Vendu 503 000 $ (5 403 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 421 $ · Ajust. superficie +26 204 $ · Ajust. âge −32 695 $ | 516 930 $ Poids 82 % |
| 7 | 1770, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-11 · 183 m · Vendu 550 000 $ (4 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 925 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 495 260 $ Poids 81 % |
| 8 | 406, rue Belmont, Val-d'Or 2026-03-20 · 542 m · Vendu 387 000 $ (3 600 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −8 460 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 369 395 $ Poids 81 % |
| 9 | 1888, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-05-27 · 237 m · Vendu 117 766 $ (1 279 $/m²) 92,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 485 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge −8 832 $ | 117 259 $ Poids 81 % |
| 10 | 1664, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-05-14 · 444 m · Vendu 294 000 $ (3 114 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 303 438 $ Poids 81 % |
| 11 | 1622, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-01-19 · 520 m · Vendu 315 000 $ (2 991 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 313 639 $ Poids 80 % |
| 12 | 1928, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-20 · 543 m · Vendu 481 000 $ (4 949 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 464 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 498 245 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.