162 Chemin BAIE-CARRIÈRE · Val-d'Or
Valeur estimée
379 100 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 89,2 m² · constr. 1973 · terrain 624,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,1 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062866365200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
89008062866365200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 57 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1783, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-07-15 · 334 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 188 100 $ Poids 95 % |
| 2 | 1888, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-05-27 · 258 m · Vendu 117 766 $ (1 279 $/m²) 92,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 485 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge −8 244 $ | 109 153 $ Poids 94 % |
| 3 | 1723, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-29 · 279 m · Vendu 462 500 $ (5 280 $/m²) 87,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 777 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge −25 437 $ | 460 063 $ Poids 93 % |
| 4 | 1868, Place Cartman, Val-d'Or 2026-04-13 · 188 m · Vendu 503 000 $ (5 403 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 421 $ · Ajust. superficie −10 535 $ · Ajust. âge −30 180 $ | 482 706 $ Poids 92 % |
| 5 | 1677, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-24 · 424 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 220 986 $ Poids 90 % |
| 6 | 1877, rue Cyr, Val-d'Or 2026-07-31 · 168 m · Vendu 525 000 $ (6 410 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 397 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 516 897 $ Poids 89 % |
| 7 | 224, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2026-05-08 · 458 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 356 224 $ Poids 88 % |
| 8 | 1658, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-07-31 · 480 m · Vendu 288 000 $ (3 380 $/m²) 85,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 284 681 $ Poids 87 % |
| 9 | 1664, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-05-14 · 428 m · Vendu 294 000 $ (3 114 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 283 730 $ Poids 85 % |
| 10 | 1752, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-02-24 · 324 m · Vendu 265 000 $ (3 162 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 293 955 $ Poids 84 % |
| 11 | 1585, rue Lamer, Val-d'Or 2026-06-19 · 629 m · Vendu 470 000 $ (5 228 $/m²) 89,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 459 997 $ Poids 83 % |
| 12 | 1942, rue Morin, Val-d'Or 2026-08-10 · 636 m · Vendu 570 000 $ (6 223 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 505 533 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.