160 Chemin BAIE-CARRIÈRE · Val-d'Or
Valeur estimée
318 800 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 80,3 m² · constr. 1972 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062866367200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
89008062866367200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 45 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1877, rue Cyr, Val-d'Or 2026-07-31 · 174 m · Vendu 525 000 $ (6 410 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 485 747 $ Poids 98 % |
| 2 | 1726, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-06-25 · 406 m · Vendu 435 000 $ (5 444 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 432 874 $ Poids 92 % |
| 3 | 1925, rue Cyr, Val-d'Or 2026-01-13 · 272 m · Vendu 186 919 $ (2 296 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 300 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge −11 215 $ | 191 741 $ Poids 88 % |
| 4 | 1752, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-02-24 · 305 m · Vendu 265 000 $ (3 162 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 278 558 $ Poids 87 % |
| 5 | 1683, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-02-20 · 373 m · Vendu 299 000 $ (3 646 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 312 957 $ Poids 87 % |
| 6 | 1658, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-07-31 · 470 m · Vendu 288 000 $ (3 380 $/m²) 85,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 268 198 $ Poids 85 % |
| 7 | 1723, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-29 · 283 m · Vendu 462 500 $ (5 280 $/m²) 87,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 777 $ · Ajust. superficie −19 271 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 434 256 $ Poids 82 % |
| 8 | 1745, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-16 · 222 m · Vendu 310 500 $ (4 283 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 606 $ · Ajust. superficie +16 703 $ · Ajust. âge −4 657 $ | 335 151 $ Poids 81 % |
| 9 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 695 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 468 539 $ Poids 80 % |
| 10 | 250, rue Ménard, Val-d'Or 2025-12-05 · 428 m · Vendu 255 729 $ (3 100 $/m²) 82,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 693 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge −25 573 $ | 249 440 $ Poids 80 % |
| 11 | 1683, rue Bellevue, Val-d'Or 2025-11-07 · 373 m · Vendu 293 000 $ (3 573 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge −7 325 $ | 309 755 $ Poids 79 % |
| 12 | 1783, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-07-15 · 314 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 177 671 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.