1793 Rue PINS · Val-d'Or
Valeur estimée
372 400 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 78 m² · constr. 1974 · terrain 576,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 260 500 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062866608800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
89008062866608800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 55 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1877, rue Cyr, Val-d'Or 2026-07-31 · 203 m · Vendu 525 000 $ (6 410 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 483 625 $ Poids 94 % |
| 2 | 1726, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-06-25 · 380 m · Vendu 435 000 $ (5 444 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 430 963 $ Poids 92 % |
| 3 | 1745, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-16 · 194 m · Vendu 310 500 $ (4 283 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 606 $ · Ajust. superficie +11 778 $ · Ajust. âge −1 552 $ | 333 331 $ Poids 88 % |
| 4 | 1683, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-02-20 · 346 m · Vendu 299 000 $ (3 646 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 311 754 $ Poids 85 % |
| 5 | 1925, rue Cyr, Val-d'Or 2026-01-13 · 299 m · Vendu 186 919 $ (2 296 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 300 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge −9 346 $ | 190 969 $ Poids 84 % |
| 6 | 1752, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-02-24 · 281 m · Vendu 265 000 $ (3 162 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −9 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 571 $ Poids 83 % |
| 7 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 674 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 466 529 $ Poids 80 % |
| 8 | 1658, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-07-31 · 441 m · Vendu 288 000 $ (3 380 $/m²) 85,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 169 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 267 191 $ Poids 80 % |
| 9 | 1828, rue Citadelle, Val-d'Or 2025-10-01 · 264 m · Vendu 400 000 $ (5 141 $/m²) 77,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 413 579 $ Poids 79 % |
| 10 | 189, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2026-03-23 · 420 m · Vendu 410 000 $ (5 750 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +19 264 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 464 675 $ Poids 78 % |
| 11 | 124, Chemin Baie-Carrière, Val-d'Or 2025-10-01 · 237 m · Vendu 150 000 $ (1 976 $/m²) 75,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 974 $ Poids 78 % |
| 12 | 1683, rue Bellevue, Val-d'Or 2025-11-07 · 346 m · Vendu 293 000 $ (3 573 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −7 146 $ · Ajust. âge −4 395 $ | 308 576 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.