144-146 Chemin BAIE-CARRIÈRE · Val-d'Or
Valeur estimée
306 100 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 84,7 m² · constr. 1974 · terrain 607,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 206 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062867249100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
89008062867249100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 43 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1877, rue Cyr, Val-d'Or 2026-07-31 · 235 m · Vendu 525 000 $ (6 410 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 505 099 $ Poids 96 % |
| 2 | 1783, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-07-15 · 201 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge −950 $ | 184 257 $ Poids 93 % |
| 3 | 1752, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-02-24 · 210 m · Vendu 265 000 $ (3 162 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 165 $ Poids 92 % |
| 4 | 1658, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-07-31 · 439 m · Vendu 288 000 $ (3 380 $/m²) 85,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 278 515 $ Poids 92 % |
| 5 | 1723, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-29 · 344 m · Vendu 462 500 $ (5 280 $/m²) 87,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 777 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 450 496 $ Poids 90 % |
| 6 | 1726, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-06-25 · 319 m · Vendu 435 000 $ (5 444 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 449 202 $ Poids 90 % |
| 7 | 1683, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-02-20 · 375 m · Vendu 299 000 $ (3 646 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 323 969 $ Poids 86 % |
| 8 | 1677, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-24 · 396 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 216 549 $ Poids 86 % |
| 9 | 84, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-22 · 576 m · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 341 941 $ Poids 86 % |
| 10 | 1925, rue Cyr, Val-d'Or 2026-01-13 · 310 m · Vendu 186 919 $ (2 296 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 300 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge −9 346 $ | 198 662 $ Poids 85 % |
| 11 | 1888, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-05-27 · 349 m · Vendu 117 766 $ (1 279 $/m²) 92,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 485 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge −7 655 $ | 106 865 $ Poids 82 % |
| 12 | 1868, Place Cartman, Val-d'Or 2026-04-13 · 125 m · Vendu 503 000 $ (5 403 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 421 $ · Ajust. superficie −22 692 $ · Ajust. âge −27 665 $ | 473 064 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.