150 Chemin BAIE-CARRIÈRE · Val-d'Or
Valeur estimée
310 200 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 91,6 m² · constr. 1973 · terrain 984,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 241 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062867424900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
89008062867424900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 44 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1783, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-07-15 · 237 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 190 656 $ Poids 96 % |
| 2 | 1868, Place Cartman, Val-d'Or 2026-04-13 · 146 m · Vendu 503 000 $ (5 403 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 421 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge −30 180 $ | 489 189 $ Poids 95 % |
| 3 | 1888, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-05-27 · 327 m · Vendu 117 766 $ (1 279 $/m²) 92,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 485 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge −8 244 $ | 110 688 $ Poids 94 % |
| 4 | 1723, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-29 · 307 m · Vendu 462 500 $ (5 280 $/m²) 87,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 777 $ · Ajust. superficie +10 559 $ · Ajust. âge −25 437 $ | 466 399 $ Poids 90 % |
| 5 | 1677, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-24 · 386 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 223 939 $ Poids 90 % |
| 6 | 1664, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-05-14 · 397 m · Vendu 294 000 $ (3 114 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 287 467 $ Poids 90 % |
| 7 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 241 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 712 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 273 508 $ Poids 89 % |
| 8 | 1836, Place Cartman, Val-d'Or 2026-05-28 · 157 m · Vendu 556 000 $ (5 628 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −20 259 $ · Ajust. âge −36 140 $ | 506 612 $ Poids 88 % |
| 9 | 1725, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-27 · 374 m · Vendu 442 000 $ (4 633 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 460 621 $ Poids 86 % |
| 10 | 1755, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-30 · 350 m · Vendu 397 000 $ (4 010 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 837 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 372 238 $ Poids 85 % |
| 11 | 224, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2026-05-08 · 556 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 360 865 $ Poids 85 % |
| 12 | 1658, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-07-31 · 434 m · Vendu 288 000 $ (3 380 $/m²) 85,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 288 737 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.