140 Chemin BAIE-CARRIÈRE · Val-d'Or
Valeur estimée
396 000 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 103,1 m² · constr. 1973 · terrain 695,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 294 500 $ +6.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062868182800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
89008062868182800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 62 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1748, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-05-29 · 163 m · Vendu 315 000 $ (3 091 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 314 527 $ Poids 97 % |
| 2 | 1836, Place Cartman, Val-d'Or 2026-05-28 · 181 m · Vendu 556 000 $ (5 628 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +12 099 $ · Ajust. âge −36 140 $ | 538 970 $ Poids 94 % |
| 3 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 220 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 290 430 $ Poids 94 % |
| 4 | 1755, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-30 · 302 m · Vendu 397 000 $ (4 010 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 395 296 $ Poids 93 % |
| 5 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 495 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 306 074 $ Poids 85 % |
| 6 | 406, rue Belmont, Val-d'Or 2026-03-20 · 430 m · Vendu 387 000 $ (3 600 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 369 935 $ Poids 85 % |
| 7 | 1928, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-20 · 346 m · Vendu 481 000 $ (4 949 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 464 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 501 392 $ Poids 84 % |
| 8 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 474 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 087 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 382 288 $ Poids 84 % |
| 9 | 1868, Place Cartman, Val-d'Or 2026-04-13 · 127 m · Vendu 503 000 $ (5 403 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 421 $ · Ajust. superficie +27 014 $ · Ajust. âge −30 180 $ | 520 255 $ Poids 82 % |
| 10 | 1725, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-27 · 333 m · Vendu 442 000 $ (4 633 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +17 838 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 487 261 $ Poids 82 % |
| 11 | 1622, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-01-19 · 501 m · Vendu 315 000 $ (2 991 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 315 663 $ Poids 81 % |
| 12 | 1664, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-05-14 · 418 m · Vendu 294 000 $ (3 114 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 305 375 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.