142 Chemin BAIE-CARRIÈRE · Val-d'Or
Valeur estimée
318 000 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 80,9 m² · constr. 1974 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 231 500 $ +5.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062868201000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
89008062868201000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 45 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1877, rue Cyr, Val-d'Or 2026-07-31 · 247 m · Vendu 525 000 $ (6 410 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 492 920 $ Poids 97 % |
| 2 | 1726, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-06-25 · 310 m · Vendu 435 000 $ (5 444 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 438 857 $ Poids 95 % |
| 3 | 1752, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-02-24 · 199 m · Vendu 265 000 $ (3 162 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 157 $ Poids 90 % |
| 4 | 1658, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-07-31 · 439 m · Vendu 288 000 $ (3 380 $/m²) 85,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 268 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 272 092 $ Poids 88 % |
| 5 | 1683, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-02-20 · 381 m · Vendu 299 000 $ (3 646 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 317 041 $ Poids 87 % |
| 6 | 1925, rue Cyr, Val-d'Or 2026-01-13 · 318 m · Vendu 186 919 $ (2 296 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 300 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge −9 346 $ | 194 299 $ Poids 87 % |
| 7 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 566 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 474 926 $ Poids 86 % |
| 8 | 84, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-22 · 558 m · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 334 520 $ Poids 84 % |
| 9 | 1783, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-07-15 · 185 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 840 $ · Ajust. âge −950 $ | 180 210 $ Poids 83 % |
| 10 | 1723, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-29 · 358 m · Vendu 462 500 $ (5 280 $/m²) 87,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 777 $ · Ajust. superficie −17 687 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 440 465 $ Poids 82 % |
| 11 | 1745, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-16 · 167 m · Vendu 310 500 $ (4 283 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 606 $ · Ajust. superficie +17 988 $ · Ajust. âge −1 552 $ | 339 541 $ Poids 80 % |
| 12 | 55, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-04-29 · 668 m · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 438 522 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.