1776 Rue LE MARQUIS · Val-d'Or
Valeur estimée
296 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 751 $/m² · 79,1 m² · constr. 1976 · terrain 351,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,1 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
190 500 $
Rôle antérieur 158 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062868881000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
89008062868881000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 41 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1628-1630, rue des Pins, Val-d'Or 2025-10-01 · 421 m · Vendu 383 000 $ (5 053 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge −13 405 $ | 412 718 $ Poids 73 % |
| 2 | 14941496, rue Louise-Lemay, Val-d'Or 2026-01-06 · 837 m · Vendu 374 000 $ (4 857 $/m²) 77 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 372 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge −20 570 $ | 396 902 $ Poids 65 % |
| 3 | 258-260, rue Ménard, Val-d'Or 2026-06-01 · 549 m · Vendu 198 626 $ (2 209 $/m²) 89,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché −897 $ · Ajust. superficie −11 931 $ · Ajust. âge −19 863 $ | 165 936 $ Poids 64 % |
| 4 | 258-260, rue Ménard, Val-d'Or 2026-01-15 · 549 m · Vendu 197 985 $ (2 202 $/m²) 89,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 313 $ · Ajust. superficie −11 892 $ · Ajust. âge −19 798 $ | 186 607 $ Poids 59 % |
| 5 | 1832-1836, rue Cyr, Val-d'Or 2025-10-28 · 266 m · Vendu 462 500 $ (5 094 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie −29 798 $ · Ajust. âge −25 437 $ | 449 271 $ Poids 57 % |
| 6 | 213-215, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2026-04-24 · 727 m · Vendu 208 000 $ (2 301 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 209 663 $ Poids 55 % |
| 7 | 1544, rue Latulippe, Val-d'Or 2025-11-17 · 664 m · Vendu 438 500 $ (4 916 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 583 $ · Ajust. superficie −24 825 $ · Ajust. âge −6 577 $ | 446 681 $ Poids 54 % |
| 8 | 1944, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-07-21 · 499 m · Vendu 552 000 $ (5 854 $/m²) 94,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 488 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 477 152 $ Poids 49 % |
| 9 | 1568, rue Duchesne, Val-d'Or 2025-08-29 · 684 m · Vendu 495 000 $ (5 518 $/m²) 89,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 581 $ · Ajust. superficie −29 247 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 495 909 $ Poids 47 % |
| 10 | 1451A-1451B, rue Louise-Lemay, Val-d'Or 2026-01-26 · 899 m · Vendu 355 000 $ (3 905 $/m²) 90,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 423 $ · Ajust. superficie −23 042 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 348 856 $ Poids 45 % |
| 11 | 1564-1566, Boulevard Forest, Val-d'Or 2025-12-18 · 700 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 205 $ · Ajust. superficie −30 208 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 391 097 $ Poids 42 % |
| 12 | 1553-1557, rue Duchesne, Val-d'Or 2025-06-27 · 745 m · Vendu 475 000 $ (5 249 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 063 $ · Ajust. superficie −29 917 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 474 021 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.