124 Chemin BAIE-CARRIÈRE · Val-d'Or
Valeur estimée
284 200 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 75,9 m² · constr. 1954 · terrain 1 011,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 181 000 $ +4.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062869121900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
89008062869121900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 39 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1726, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-06-25 · 257 m · Vendu 435 000 $ (5 444 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 386 097 $ Poids 92 % |
| 2 | 1745, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-16 · 191 m · Vendu 310 500 $ (4 283 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 606 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 299 337 $ Poids 92 % |
| 3 | 1877, rue Cyr, Val-d'Or 2026-07-31 · 338 m · Vendu 525 000 $ (6 410 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 453 269 $ Poids 86 % |
| 4 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 466 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 740 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 413 949 $ Poids 85 % |
| 5 | 124, Chemin Baie-Carrière, Val-d'Or 2025-10-01 · 1 m · Vendu 150 000 $ (1 976 $/m²) 75,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 81 % |
| 6 | 1828, rue Citadelle, Val-d'Or 2025-10-01 · 34 m · Vendu 400 000 $ (5 141 $/m²) 77,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 181 $ Poids 80 % |
| 7 | 1683, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-02-20 · 417 m · Vendu 299 000 $ (3 646 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −11 121 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 282 510 $ Poids 78 % |
| 8 | 1752, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-02-24 · 151 m · Vendu 265 000 $ (3 162 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −12 491 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 247 751 $ Poids 78 % |
| 9 | 1925, rue Cyr, Val-d'Or 2026-01-13 · 390 m · Vendu 186 919 $ (2 296 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 300 $ · Ajust. superficie −6 315 $ · Ajust. âge −18 692 $ | 179 212 $ Poids 78 % |
| 10 | 1964, rue Chouinard, Val-d'Or 2025-12-01 · 344 m · Vendu 420 000 $ (5 941 $/m²) 70,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +15 446 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 430 716 $ Poids 77 % |
| 11 | 1801, rue Théberge, Val-d'Or 2026-04-29 · 329 m · Vendu 380 000 $ (5 630 $/m²) 67,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +23 644 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 072 $ Poids 76 % |
| 12 | 55, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-04-29 · 570 m · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −16 484 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 406 786 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.