126 Chemin BAIE-CARRIÈRE · Val-d'Or
Valeur estimée
326 900 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 84,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 098,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 255 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062869130100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
89008062869130100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 47 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1783, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-07-15 · 111 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 172 964 $ Poids 95 % |
| 2 | 1877, rue Cyr, Val-d'Or 2026-07-31 · 322 m · Vendu 525 000 $ (6 410 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 295 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 481 795 $ Poids 94 % |
| 3 | 1752, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-02-24 · 155 m · Vendu 265 000 $ (3 162 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 272 423 $ Poids 92 % |
| 4 | 1658, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-07-31 · 439 m · Vendu 288 000 $ (3 380 $/m²) 85,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 261 404 $ Poids 92 % |
| 5 | 1726, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-06-25 · 264 m · Vendu 435 000 $ (5 444 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 339 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 423 374 $ Poids 91 % |
| 6 | 84, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-22 · 471 m · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 322 336 $ Poids 90 % |
| 7 | 1723, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-29 · 424 m · Vendu 462 500 $ (5 280 $/m²) 87,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 777 $ · Ajust. superficie −7 392 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 427 635 $ Poids 88 % |
| 8 | 1677, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-24 · 410 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −5 660 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 203 472 $ Poids 86 % |
| 9 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 482 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 029 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 458 318 $ Poids 86 % |
| 10 | 1683, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-02-20 · 410 m · Vendu 299 000 $ (3 646 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 306 211 $ Poids 85 % |
| 11 | 1925, rue Cyr, Val-d'Or 2026-01-13 · 376 m · Vendu 186 919 $ (2 296 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 300 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge −18 692 $ | 189 430 $ Poids 83 % |
| 12 | 55, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-04-29 · 585 m · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 236 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.