124 Rue ROY · Val-d'Or
Valeur estimée
412 700 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 96,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 523,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 249 500 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062870191300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
89008062870191300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 67 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1639, rue Lepage, Val-d'Or 2026-05-01 · 222 m · Vendu 557 000 $ (5 996 $/m²) 92,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +9 593 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 517 917 $ Poids 93 % |
| 2 | 224, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2026-05-08 · 203 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 373 116 $ Poids 93 % |
| 3 | 64, rue Morissette, Val-d'Or 2026-06-12 · 369 m · Vendu 615 000 $ (6 743 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +16 521 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 577 776 $ Poids 89 % |
| 4 | 1942, rue Morin, Val-d'Or 2026-08-10 · 468 m · Vendu 570 000 $ (6 223 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 001 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 527 001 $ Poids 88 % |
| 5 | 135, rue Roy, Val-d'Or 2025-12-02 · 91 m · Vendu 219 668 $ (2 347 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 493 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge −1 098 $ | 240 997 $ Poids 86 % |
| 6 | 1888, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-05-27 · 575 m · Vendu 117 766 $ (1 279 $/m²) 92,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 485 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge −7 066 $ | 114 742 $ Poids 83 % |
| 7 | 1836, Place Cartman, Val-d'Or 2026-05-28 · 720 m · Vendu 556 000 $ (5 628 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge −30 580 $ | 524 834 $ Poids 77 % |
| 8 | 1585, rue Lamer, Val-d'Or 2026-06-19 · 728 m · Vendu 470 000 $ (5 228 $/m²) 89,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 207 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 482 733 $ Poids 73 % |
| 9 | 1577, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-07-07 · 824 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 447 010 $ Poids 73 % |
| 10 | 1723, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-29 · 616 m · Vendu 462 500 $ (5 280 $/m²) 87,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 777 $ · Ajust. superficie +22 439 $ · Ajust. âge −20 812 $ | 482 903 $ Poids 72 % |
| 11 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 842 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 298 326 $ Poids 72 % |
| 12 | 1868, Place Cartman, Val-d'Or 2026-04-13 · 800 m · Vendu 503 000 $ (5 403 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 421 $ · Ajust. superficie +8 104 $ · Ajust. âge −25 150 $ | 506 375 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.