130 Rue ROY · Val-d'Or
Valeur estimée
417 500 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 520,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 276 500 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062870501200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
89008062870501200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 68 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2026-05-08 · 219 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 361 549 $ Poids 94 % |
| 2 | 1639, rue Lepage, Val-d'Or 2026-05-01 · 195 m · Vendu 557 000 $ (5 996 $/m²) 92,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −11 092 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 497 232 $ Poids 93 % |
| 3 | 64, rue Morissette, Val-d'Or 2026-06-12 · 400 m · Vendu 615 000 $ (6 743 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 554 512 $ Poids 91 % |
| 4 | 1942, rue Morin, Val-d'Or 2026-08-10 · 498 m · Vendu 570 000 $ (6 223 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 505 533 $ Poids 88 % |
| 5 | 135, rue Roy, Val-d'Or 2025-12-02 · 75 m · Vendu 219 668 $ (2 347 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 493 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 998 $ Poids 84 % |
| 6 | 1888, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-05-27 · 591 m · Vendu 117 766 $ (1 279 $/m²) 92,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 485 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge −6 477 $ | 110 920 $ Poids 83 % |
| 7 | 1723, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-29 · 608 m · Vendu 462 500 $ (5 280 $/m²) 87,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 777 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 467 001 $ Poids 82 % |
| 8 | 1585, rue Lamer, Val-d'Or 2026-06-19 · 706 m · Vendu 470 000 $ (5 228 $/m²) 89,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 467 047 $ Poids 79 % |
| 9 | 1877, rue Cyr, Val-d'Or 2026-07-31 · 660 m · Vendu 525 000 $ (6 410 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 397 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 524 772 $ Poids 74 % |
| 10 | 250, rue Ménard, Val-d'Or 2025-12-05 · 474 m · Vendu 255 729 $ (3 100 $/m²) 82,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 693 $ · Ajust. superficie +10 384 $ · Ajust. âge −25 573 $ | 263 234 $ Poids 72 % |
| 11 | 1577, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-07-07 · 804 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 432 673 $ Poids 72 % |
| 12 | 177, rue du Curé-Ouellet, Val-d'Or 2025-10-08 · 313 m · Vendu 405 000 $ (4 909 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +16 445 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 444 799 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.