129 Rue ROY · Val-d'Or
Valeur estimée
416 100 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 105,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 256 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062870518300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
89008062870518300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 68 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-11 · 515 m · Vendu 550 000 $ (4 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 383 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 515 552 $ Poids 79 % |
| 2 | 1577, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-03-11 · 622 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 488 251 $ Poids 79 % |
| 3 | 1703, rue de Ladouceur, Val-d'Or 2025-10-09 · 266 m · Vendu 401 500 $ (3 687 $/m²) 108,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 204 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 392 286 $ Poids 78 % |
| 4 | 1639, rue Lepage, Val-d'Or 2026-05-01 · 172 m · Vendu 557 000 $ (5 996 $/m²) 92,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +37 773 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 546 096 $ Poids 76 % |
| 5 | 1836, Place Cartman, Val-d'Or 2026-05-28 · 666 m · Vendu 556 000 $ (5 628 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +18 852 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 556 843 $ Poids 76 % |
| 6 | 224, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2026-05-08 · 167 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +26 490 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 394 841 $ Poids 74 % |
| 7 | 1748, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-05-29 · 795 m · Vendu 315 000 $ (3 091 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 536 $ Poids 73 % |
| 8 | 1616, rue Duchesne, Val-d'Or 2025-10-20 · 579 m · Vendu 375 000 $ (3 548 $/m²) 105,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 394 $ Poids 72 % |
| 9 | 135, rue Roy, Val-d'Or 2025-12-02 · 28 m · Vendu 219 668 $ (2 347 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 493 $ · Ajust. superficie +13 964 $ · Ajust. âge +1 098 $ | 254 224 $ Poids 71 % |
| 10 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 766 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 758 $ Poids 70 % |
| 11 | 1754, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-01 · 575 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −26 608 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 478 762 $ Poids 69 % |
| 12 | 64, rue Morissette, Val-d'Or 2026-06-12 · 408 m · Vendu 615 000 $ (6 743 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +48 215 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 609 470 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.