136 Rue ROY · Val-d'Or
Valeur estimée
514 200 $
Unifamiliale · 2 745 $/m² · 187,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 517,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 517,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 500 $
Rôle antérieur 361 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062870801200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
361 500 $
ID provincial
89008062870801200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 83 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1649, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-05-28 · 662 m · Vendu 117 078 $ (691 $/m²) 169,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 476 $ · Ajust. superficie +6 147 $ · Ajust. âge −5 269 $ | 119 433 $ Poids 70 % |
| 2 | 1617, rue Larocque, Val-d'Or 2024-09-26 · 640 m · Vendu 580 000 $ (3 149 $/m²) 184,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 667 093 $ Poids 33 % |
| 3 | 1895, rue St-Julien, Val-d'Or 2025-03-19 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 763 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 556 899 $ Poids 32 % |
| 4 | 238, rue Paradis, Val-d'Or 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (2 694 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −27 744 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 537 499 $ Poids 27 % |
| 5 | 1951, rue St-Julien, Val-d'Or 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 130 $/m²) 157,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +61 738 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 732 912 $ Poids 25 % |
| 6 | 424, Rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2024-05-29 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 589 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +9 968 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 535 772 $ Poids 17 % |
| 7 | 1692, Rue des Pins, Val-d'Or 2024-03-08 · 745 m · Vendu 176 009 $ (1 145 $/m²) 153,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 703 $ · Ajust. superficie +19 238 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 234 030 $ Poids 10 % |
| 8 | 875, rue Lévis, Val-d'Or 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 346 756 $ (2 039 $/m²) 170,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 450 $ · Ajust. superficie +17 531 $ · Ajust. âge +34 676 $ | 427 413 $ Poids 9 % |
| 9 | 148, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2024-08-26 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (2 381 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 480 457 $ Poids 7 % |
| 10 | 995, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-05-06 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +15 071 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 879 $ Poids 5 % |
| 11 | 1020, 2ème Rue, Val-d'Or 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +33 118 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 588 596 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.