55 Rue CHABOT · Val-d'Or
Valeur estimée
401 600 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 89,7 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 232 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062871994200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
89008062871994200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
391 500 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 64 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2026-05-08 · 180 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 369 616 $ Poids 95 % |
| 2 | 1639, rue Lepage, Val-d'Or 2026-05-01 · 129 m · Vendu 557 000 $ (5 996 $/m²) 92,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −9 593 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 498 730 $ Poids 95 % |
| 3 | 64, rue Morissette, Val-d'Or 2026-06-12 · 469 m · Vendu 615 000 $ (6 743 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 556 197 $ Poids 89 % |
| 4 | 1942, rue Morin, Val-d'Or 2026-08-10 · 532 m · Vendu 570 000 $ (6 223 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 507 088 $ Poids 87 % |
| 5 | 1723, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-29 · 470 m · Vendu 462 500 $ (5 280 $/m²) 87,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 777 $ · Ajust. superficie +5 544 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 477 570 $ Poids 87 % |
| 6 | 1888, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-05-27 · 523 m · Vendu 117 766 $ (1 279 $/m²) 92,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 485 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge −4 122 $ | 113 595 $ Poids 86 % |
| 7 | 1585, rue Lamer, Val-d'Or 2026-06-19 · 582 m · Vendu 470 000 $ (5 228 $/m²) 89,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 477 754 $ Poids 85 % |
| 8 | 135, rue Roy, Val-d'Or 2025-12-02 · 64 m · Vendu 219 668 $ (2 347 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 493 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge +4 393 $ | 238 978 $ Poids 84 % |
| 9 | 1577, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-07-07 · 675 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 442 875 $ Poids 79 % |
| 10 | 1677, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-24 · 727 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 301 $ Poids 77 % |
| 11 | 1877, rue Cyr, Val-d'Or 2026-07-31 · 572 m · Vendu 525 000 $ (6 410 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 536 875 $ Poids 77 % |
| 12 | 1868, Place Cartman, Val-d'Or 2026-04-13 · 706 m · Vendu 503 000 $ (5 403 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 421 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge −12 575 $ | 501 661 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.