158 Rue CURÉ-OUELLET · Val-d'Or
Valeur estimée
430 900 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 102,9 m² · constr. 1982 · terrain 626,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 317 500 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062872068900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
89008062872068900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 71 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1836, Place Cartman, Val-d'Or 2026-05-28 · 459 m · Vendu 556 000 $ (5 628 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +11 536 $ · Ajust. âge −11 120 $ | 563 427 $ Poids 87 % |
| 2 | 1748, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-05-29 · 592 m · Vendu 315 000 $ (3 091 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 328 393 $ Poids 84 % |
| 3 | 1577, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-03-11 · 579 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 493 805 $ Poids 82 % |
| 4 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 629 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 303 141 $ Poids 81 % |
| 5 | 1639, rue Lepage, Val-d'Or 2026-05-01 · 286 m · Vendu 557 000 $ (5 996 $/m²) 92,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +29 978 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 538 302 $ Poids 81 % |
| 6 | 224, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2026-05-08 · 124 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +21 462 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 398 689 $ Poids 80 % |
| 7 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 619 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 319 267 $ Poids 80 % |
| 8 | 1770, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-11 · 324 m · Vendu 550 000 $ (4 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 683 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 523 003 $ Poids 79 % |
| 9 | 1888, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-05-27 · 356 m · Vendu 117 766 $ (1 279 $/m²) 92,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 485 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge −2 944 $ | 123 212 $ Poids 78 % |
| 10 | 1703, rue de Ladouceur, Val-d'Or 2025-10-09 · 232 m · Vendu 401 500 $ (3 687 $/m²) 108,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 204 $ · Ajust. superficie −11 061 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 387 493 $ Poids 76 % |
| 11 | 1755, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-30 · 766 m · Vendu 397 000 $ (4 010 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 412 760 $ Poids 75 % |
| 12 | 135, rue Roy, Val-d'Or 2025-12-02 · 220 m · Vendu 219 668 $ (2 347 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 493 $ · Ajust. superficie +10 913 $ · Ajust. âge +6 590 $ | 256 664 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.