180 Rue CURÉ-OUELLET · Val-d'Or
Valeur estimée
468 500 $
Unifamiliale · 5 798 $/m² · 80,8 m² · constr. 1982 · terrain 566,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 367 000 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062873075200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
89008062873075200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
391 500 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 78 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1877, rue Cyr, Val-d'Or 2026-07-31 · 350 m · Vendu 525 000 $ (6 410 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 513 599 $ Poids 94 % |
| 2 | 1925, rue Cyr, Val-d'Or 2026-01-13 · 426 m · Vendu 186 919 $ (2 296 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 300 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge −1 869 $ | 201 661 $ Poids 84 % |
| 3 | 1683, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-02-20 · 503 m · Vendu 299 000 $ (3 646 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 328 819 $ Poids 83 % |
| 4 | 250, rue Ménard, Val-d'Or 2025-12-05 · 318 m · Vendu 255 729 $ (3 100 $/m²) 82,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 693 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge −25 573 $ | 250 215 $ Poids 83 % |
| 5 | 1723, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-29 · 319 m · Vendu 462 500 $ (5 280 $/m²) 87,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 777 $ · Ajust. superficie −17 951 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 458 701 $ Poids 83 % |
| 6 | 177, rue du Curé-Ouellet, Val-d'Or 2025-10-08 · 63 m · Vendu 405 000 $ (4 909 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 436 331 $ Poids 81 % |
| 7 | 1726, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-06-25 · 681 m · Vendu 435 000 $ (5 444 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 455 985 $ Poids 81 % |
| 8 | 1658, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-07-31 · 641 m · Vendu 288 000 $ (3 380 $/m²) 85,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 437 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 283 443 $ Poids 79 % |
| 9 | 1752, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-02-24 · 602 m · Vendu 265 000 $ (3 162 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 292 599 $ Poids 78 % |
| 10 | 189, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2026-03-23 · 153 m · Vendu 410 000 $ (5 750 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +27 314 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 489 126 $ Poids 76 % |
| 11 | 1683, rue Bellevue, Val-d'Or 2025-11-07 · 503 m · Vendu 293 000 $ (3 573 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge +7 325 $ | 325 299 $ Poids 76 % |
| 12 | 203, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2026-04-01 · 227 m · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +24 982 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 433 957 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.