185 Rue CHAUD-BOIS · Val-d'Or
Valeur estimée
506 200 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 147,7 m² · constr. 1982 · terrain 566,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 330 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062873357200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
89008062873357200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 82 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Roy, Val-d'Or 2026-05-11 · 378 m · Vendu 64 000 $ (463 $/m²) 138,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +807 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 60 607 $ Poids 86 % |
| 2 | 1736, rue Ladouceur, Val-d'Or 2025-11-28 · 193 m · Vendu 629 000 $ (4 244 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 623 254 $ Poids 85 % |
| 3 | 115, rue Chabot, Val-d'Or 2026-07-31 · 297 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 527 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 547 127 $ Poids 83 % |
| 4 | 440, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2026-04-30 · 833 m · Vendu 490 000 $ (3 480 $/m²) 140,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +12 006 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 504 750 $ Poids 69 % |
| 5 | 316, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-06-09 · 673 m · Vendu 561 000 $ (4 244 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +32 888 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 567 302 $ Poids 68 % |
| 6 | 1649, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-05-28 · 417 m · Vendu 117 078 $ (691 $/m²) 169,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 476 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge −2 342 $ | 108 684 $ Poids 64 % |
| 7 | 65, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-10 · 972 m · Vendu 388 000 $ (2 812 $/m²) 138 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 440 436 $ Poids 61 % |
| 8 | 1834, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-16 · 227 m · Vendu 580 000 $ (4 704 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +57 388 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 655 136 $ Poids 61 % |
| 9 | 131, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2025-05-27 · 383 m · Vendu 469 000 $ (3 658 $/m²) 128,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie +35 669 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 541 890 $ Poids 48 % |
| 10 | 1951, rue St-Julien, Val-d'Or 2025-06-26 · 856 m · Vendu 650 000 $ (4 130 $/m²) 157,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −20 029 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 667 396 $ Poids 48 % |
| 11 | 440, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2025-04-14 · 833 m · Vendu 428 500 $ (3 043 $/m²) 140,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 994 $ · Ajust. superficie +10 499 $ · Ajust. âge −14 998 $ | 480 996 $ Poids 44 % |
| 12 | 1623, rue Lepage, Val-d'Or 2024-10-18 · 294 m · Vendu 645 000 $ (4 400 $/m²) 146,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 713 046 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.