172 Rue CHAUD-BOIS · Val-d'Or
Valeur estimée
333 900 $
Unifamiliale · 5 602 $/m² · 59,6 m² · constr. 1981 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 500 $
Rôle antérieur 215 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062873831200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
89008062873831200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 48 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Courchesne, Val-d'Or 2026-06-25 · 665 m · Vendu 350 000 $ (5 973 $/m²) 58,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 352 150 $ Poids 81 % |
| 2 | 1499, rue Louise-Lemay, Val-d'Or 2026-06-16 · 379 m · Vendu 70 000 $ (1 048 $/m²) 66,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 65 360 $ Poids 73 % |
| 3 | 1801, rue Théberge, Val-d'Or 2026-04-29 · 301 m · Vendu 380 000 $ (5 630 $/m²) 67,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −22 237 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 367 490 $ Poids 70 % |
| 4 | 250, rue Morissette, Val-d'Or 2025-08-27 · 241 m · Vendu 333 000 $ (5 228 $/m²) 63,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 498 $ · Ajust. superficie −10 717 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 339 791 $ Poids 70 % |
| 5 | 1722, rue Louise-Lemay, Val-d'Or 2025-06-17 · 160 m · Vendu 300 000 $ (5 367 $/m²) 55,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 331 701 $ Poids 65 % |
| 6 | 1498, rue Louise-Lemay, Val-d'Or 2025-06-02 · 423 m · Vendu 104 523 $ (1 659 $/m²) 63 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge −2 613 $ | 107 721 $ Poids 59 % |
| 7 | 1586, rue Louise-Lemay, Val-d'Or 2025-05-05 · 389 m · Vendu 316 000 $ (5 673 $/m²) 55,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 239 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge −11 060 $ | 344 241 $ Poids 56 % |
| 8 | 1650, rue Louise-Lemay, Val-d'Or 2025-02-14 · 274 m · Vendu 340 000 $ (5 954 $/m²) 57,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 409 330 $ Poids 52 % |
| 9 | 189, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2026-03-23 · 213 m · Vendu 410 000 $ (5 750 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −33 640 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 426 122 $ Poids 50 % |
| 10 | 203, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2026-04-01 · 255 m · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −30 768 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 376 332 $ Poids 50 % |
| 11 | 10, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (6 559 $/m²) 58,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 417 614 $ Poids 47 % |
| 12 | 3, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 377 500 $ (6 442 $/m²) 58,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 972 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge −1 887 $ | 409 806 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.