192-194 Rue CURÉ-OUELLET · Val-d'Or
Valeur estimée
395 000 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 81 m² · constr. 1982 · terrain 566,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 500 $
Rôle antérieur 265 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062874081300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
89008062874081300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 62 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1877, rue Cyr, Val-d'Or 2026-07-31 · 308 m · Vendu 525 000 $ (6 410 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 514 240 $ Poids 96 % |
| 2 | 1683, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-02-20 · 454 m · Vendu 299 000 $ (3 646 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 329 183 $ Poids 85 % |
| 3 | 1925, rue Cyr, Val-d'Or 2026-01-13 · 392 m · Vendu 186 919 $ (2 296 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 300 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge −1 869 $ | 201 890 $ Poids 84 % |
| 4 | 1723, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-29 · 274 m · Vendu 462 500 $ (5 280 $/m²) 87,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 777 $ · Ajust. superficie −17 423 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 459 229 $ Poids 84 % |
| 5 | 1726, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-06-25 · 621 m · Vendu 435 000 $ (5 444 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 456 530 $ Poids 83 % |
| 6 | 250, rue Ménard, Val-d'Or 2025-12-05 · 331 m · Vendu 255 729 $ (3 100 $/m²) 82,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 693 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge −25 573 $ | 250 525 $ Poids 83 % |
| 7 | 1658, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-07-31 · 589 m · Vendu 288 000 $ (3 380 $/m²) 85,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 283 781 $ Poids 82 % |
| 8 | 177, rue du Curé-Ouellet, Val-d'Or 2025-10-08 · 113 m · Vendu 405 000 $ (4 909 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 436 821 $ Poids 81 % |
| 9 | 1752, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-02-24 · 540 m · Vendu 265 000 $ (3 162 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 292 915 $ Poids 81 % |
| 10 | 1683, rue Bellevue, Val-d'Or 2025-11-07 · 454 m · Vendu 293 000 $ (3 573 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge +7 325 $ | 325 656 $ Poids 77 % |
| 11 | 1745, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-16 · 430 m · Vendu 310 500 $ (4 283 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 606 $ · Ajust. superficie +18 202 $ · Ajust. âge +10 868 $ | 352 175 $ Poids 75 % |
| 12 | 189, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2026-03-23 · 192 m · Vendu 410 000 $ (5 750 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +27 889 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 489 701 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.